锦城嘉云名邸、云栖璞阅领跑！成都2026年7月三居室成家庭首选
乐居财经
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2026-09-07 18:22
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月成都三房销售面积排行榜，本次入榜前30个项目总成交面积16.64万㎡，总成交套数1469套，总成交金额30.07亿元，整体成交均价18063.63元/㎡，市场头部项目集中度特征明显，以下为具体数据解读。
成交规模表现稳健，头部项目集中度较高
本次入榜项目中，TOP3项目总成交面积8.15万㎡，占前30项目总成交面积的48.98%，对应总成交套数801套，占总套数的54.53%；TOP10项目总成交面积11.18万㎡，占总成交面积的67.16%，对应总成交套数1071套，占总套数的72.91%。成交资源向头部项目倾斜，反映三房户型客群对热门项目的认可度较高。
价格梯度分化明显，不同预算客群可选范围充足
本次入榜项目成交均价覆盖区间较广，最低为6667.00元/㎡，最高为48786.00元/㎡，可适配不同购买力的三房购房客群。其中成交均价低于10000元/㎡的项目共7个，成交均价在10000-20000元/㎡的项目共11个，成交均价高于20000元/㎡的项目共12个，各价格段项目供应分布相对均衡。
锦城嘉云名邸、云栖璞阅包揽冠亚军，头部效应显著
榜单首位锦城嘉云名邸成交总面积4.00万㎡，成交套数427套，成交金额6.55亿元，成交均价16368.00元/㎡；第二位云栖璞阅成交总面积3.37万㎡，成交套数308套，成交金额5.83亿元，成交均价17283.00元/㎡；第三位城投置地锦湖岸成交总面积0.78万㎡，成交套数66套，成交金额0.59亿元，成交均价7583.00元/㎡，三个项目分别覆盖不同价格带，对应客群特征差异显著。
刚需改善客群可按需匹配对应项目，优先关注头部热销盘
预算有限的首套刚需客群可重点关注成交均价10000元/㎡以下的入榜项目，满足基本居住需求；刚改、改善客群可结合区位需求，选择成交均价10000元/㎡以上的对应项目；购房决策阶段可优先参考本次榜单头部项目的成交表现，结合自身区位偏好、预算范围确定可选标的。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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