天朗莱茵小城、亿润锦悦汇领跑！西安城西区土门板块2026年7月50-90㎡二手房销售面积榜表现突出-乐居财经

天朗莱茵小城、亿润锦悦汇领跑！西安城西区土门板块2026年7月50-90㎡二手房销售面积榜表现突出

乐居财经 341阅读 2026-09-11 11:17

克而瑞好房点评网

克而瑞好房点评网发布2026年7月西安城西区土门板块50-90㎡二手房销售面积榜单。本次统计覆盖19个项目，总成交面积0.26万㎡，总成交35套，总成交金额2208.00万元，板块该面积段平均成交均价为8578.09元/㎡，以下为具体分析。

头部项目成交集中度高，TOP3贡献超三成成交规模

本次榜单数据显示，TOP3项目总成交面积932.00㎡，占板块该面积段总成交面积的36.21%，总成交套数12套，占总成交套数的34.29%；TOP10项目总成交面积1947.00㎡，占总成交面积的75.64%，总成交套数26套，占总成交套数的74.29%。成交资源向头部项目集中，该面积段单套平均成交面积为73.54㎡，适配刚需群体居住需求。

成交价格梯度清晰，覆盖多元刚需预算

本次入榜项目成交均价区间为6279.00元/㎡至13189.00元/㎡，单套成交总价区间为50.00万元至131.89万元。其中成交均价7000-9000元/㎡的项目累计成交面积1602.00㎡，占总成交面积的62.24%，为当前板块该面积段的核心成交价格带。

天朗莱茵小城、亿润锦悦汇分列冠亚军，成交规模领先

天朗莱茵小城以411.00㎡的成交总面积、5套的成交套数位列榜单第一，成交均价7519.00元/㎡，总成交金额309.00万元；亿润锦悦汇以282.00㎡的成交总面积、4套的成交套数位列榜单第二，成交均价8675.00元/㎡，总成交金额245.00万元；新西钢小区以239.00㎡的成交总面积、3套的成交套数位列榜单第三，成交均价7167.00元/㎡，总成交金额171.00万元。

刚需购房需核查产权信息，结合预算匹配适配房源

针对西安城西区土门板块50-90㎡二手房置业群体，购房前需核查房屋产权明晰度，确认房龄对贷款年限的影响；可结合自身预算，参考本次榜单成交数据选择适配项目，若有学区需求需提前核实学位占用情况，降低交易风险。

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