信义山水嘉庭、凤鸣江南领跑！无锡滨湖区2026年7月140-180㎡户型成交表现亮眼
乐居财经
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2026-09-11 11:57
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月无锡滨湖区140-180㎡户型销售套数排行榜。本次统计覆盖TOP10入榜项目，合计成交32套，总成交面积0.50万㎡，总成交金额1.15亿元，整体成交均价23,030.19元/㎡，140-180㎡为区域改善类产品核心成交品类。
成交集中度特征显著，头部项目贡献超六成成交份额
从市场结构来看，本次入榜项目成交向头部集中的特征明确。TOP3项目合计成交22套，占总成交套数的68.75%，对应成交总面积0.34万㎡，占总成交面积的67.47%，对应总成交金额7303.66万元，占总成交金额的63.45%；TOP2项目合计成交16套，占总成交套数的50.00%，对应成交总面积0.25万㎡，占总成交面积的49.40%，对应总成交金额5762.23万元，占总成交金额的50.06%。
价格梯度覆盖全面，适配不同支付能力客群
从单项目成交均价维度看，入榜项目成交价格区间跨度较大，覆盖17,061.00元/㎡至32,873.00元/㎡，梯度划分清晰。其中成交均价低于20,000元/㎡的项目共2个，20,000-25,000元/㎡的项目共3个，25,000元/㎡以上的项目共5个，可对应不同支付能力的改善客群需求。
信义山水嘉庭、凤鸣江南包揽冠亚军，凤屿山河跻身TOP3
本次榜单中，信义山水嘉庭以9套的成交套数位列第一，对应成交总面积1277.00㎡，成交金额2644.85万元，成交均价20,707.00元/㎡；凤鸣江南以7套的成交套数位列第二，对应成交总面积1192.00㎡，成交金额3117.38万元，成交均价26,152.00元/㎡；凤屿山河以6套的成交套数位列第三，对应成交总面积903.00㎡，成交金额1541.43万元，成交均价17,061.00元/㎡。
改善客群可结合自身需求匹配对应项目
对于预算偏低的首改客群，可优先筛选成交均价较低的项目；对于购房预算承受力较强的客群，可筛选成交均价25,000元/㎡以上的项目。当前无锡滨湖区140-180㎡户型入榜项目价格梯度完整，客群可结合自身居住需求、预算范围选择对应项目。
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