华发·湾玺壹号、九洲绿城·翠湖香山领跑！珠海香洲2026年7月180㎡以上超大户型销售面积榜表现突出
乐居财经
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2026-09-11 13:17
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月珠海香洲大于180㎡销售面积排行榜，本次入榜TOP10项目合计成交总面积3732.00㎡，总成交套数15套，总成交金额1.59亿元，总平均均价42,678.95元/㎡。
成交头部集中特征明显
本次入榜项目统计范围为单套面积180㎡以上的住宅成交。从头部项目占比来看，TOP3项目合计成交总面积占总榜单的48.47%，合计成交金额占总榜单的52.73%；TOP5项目合计成交总面积占总榜单的72.24%，合计成交金额占总榜单的73.81%；TOP2项目合计成交总面积占总榜单的34.94%，合计成交金额占总榜单的40.75%。
项目均价区间跨度较大
本次入榜项目成交均价区间为19,225.00元/㎡-64,788.00元/㎡。入榜项目中，华发旗下项目共3个，分别为华发·湾玺壹号、华发香山湖壹号、华发香山湖畔，3个项目合计成交总面积1630.00㎡，占总榜单成交总面积的43.68%。
华发·湾玺壹号、九洲绿城·翠湖香山包揽冠亚军
本次榜单TOP1为华发·湾玺壹号，成交总面积736.00㎡，成交3套，总成交金额4,436.71万元，成交均价60,245.00元/㎡；TOP2为九洲绿城·翠湖香山，成交总面积568.00㎡，成交1套，总成交金额2,053.34万元，成交均价36,159.00元/㎡；TOP3为华发香山湖壹号，成交总面积505.00㎡，成交2套，总成交金额1,908.67万元，成交均价37,808.00元/㎡。TOP3项目合计成交总面积1809.00㎡，合计成交金额8,398.73万元。
购房适配提示
购置180㎡以上户型的客群，可结合自身预算对应不同价位段项目；当前香洲区该面积段成交头部项目份额占比高，可关注成交表现靠前的项目。
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