绿景白石洲璟庭、驭海隽府领跑！深圳2026年7月120-144㎡大户型热销-乐居财经

绿景白石洲璟庭、驭海隽府领跑！深圳2026年7月120-144㎡大户型热销

乐居财经 2539阅读 2026-09-11 13:53

克而瑞好房点评网

克而瑞好房点评网发布2026年7月深圳120-140㎡户型销售面积榜，本次榜单共统计30个项目，对应户型段总成交面积3.83万㎡，总成交套数301套，总成交金额28.28亿元，整体成交均价73,941.88元/㎡，市场呈现头部项目集中度较高、价格覆盖区间广的特征，以下为具体分析。

大户型成交规模稳健，品质需求成核心驱动

本次上榜项目的成交数据显示，头部项目市场份额占比突出：TOP3项目总成交面积1.12万㎡，占全部统计项目成交总面积的29.24%，对应总成交套数占比29.24%，总成交金额占比38.61%；TOP10项目总成交面积2.31万㎡，占全部统计项目成交总面积的60.36%，对应总成交套数占比60.13%，总成交金额占比62.29%。数据表明120-140㎡改善户型段客群对优质项目的认可度较高，居住品质需求是该户型段成交的核心驱动因素，头部项目的市场统治力凸显。

价格分层清晰，不同预算客群选择空间充足

本次上榜项目成交均价覆盖区间广泛，最低成交均价为4,819.00元/㎡，最高成交均价为120,361.00元/㎡，全价位段覆盖适配不同预算的改善客群。其中成交均价高于10万元/㎡的项目共6个，成交均价位于5-8万元/㎡区间的项目共14个，成交均价低于5万元/㎡的项目共10个，价格分层与深圳不同区域的房产价值梯度匹配，各预算段客群均可在榜单中找到对应可选标的。

绿景白石洲璟庭、驭海隽府包揽冠亚军，项目表现突出

本次榜单TOP3项目表现亮眼：TOP1绿景白石洲璟庭对应户型段成交面积5272.00㎡，成交42套，成交金额6.19亿元，成交均价117,319.00元/㎡；TOP2驭海隽府对应户型段成交面积3092.00㎡，成交24套，成交金额1.75亿元，成交均价56,736.00元/㎡；TOP3湾啟紫荆府对应户型段成交面积2822.00㎡，成交22套，成交金额2.98亿元，成交均价105,667.00元/㎡。三个项目分别对应高端、中端改善的头部选择，成交规模领先同价位段其他项目。

改善客群可按需匹配项目，优先关注头部优质标的

针对不同需求的客群，结合本次榜单数据给出如下参考：核心地段偏好、预算充足的改善客群可重点关注成交均价高于10万元/㎡的头部项目；预算中等的普通改善客群可优先筛选成交均价位于5-8万元/㎡区间的高性价比项目；预算较低的首改客群可留意成交均价低于5万元/㎡的标的。当前深圳120-140㎡改善户型段供应充足，可选范围较广，客群可结合自身预算与需求，优先选择对应价位段的头部成交项目。

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