置信仙林谷乡、城投置地锦湖岸领跑！成都2026年7月单价1万以下楼盘销售面积8.11万㎡
乐居财经
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2026-09-11 12:03
克而瑞好房点评网
克而瑞发布2026年7月成都单价10000元/㎡以下商品住宅销售面积榜单，本次入榜项目共30个，总成交面积8.11万㎡，总成交套数778套，总成交金额6.20亿元，整体成交均价7650.83元/㎡，榜单统计范围为成交均价低于10000元/㎡的商品住宅项目。
头部项目集中度较高，TOP10成交占比超五成
本次入榜项目中，TOP10项目总成交面积4.37万㎡，占入榜项目总成交面积的53.94%，对应总成交套数442套，占入榜项目总成交套数的56.81%；TOP5项目总成交面积2.85万㎡，占入榜项目总成交面积的35.22%，对应总成交套数313套，占入榜项目总成交套数的40.23%；TOP3项目总成交面积2.08万㎡，占入榜项目总成交面积的25.69%，头部项目对低总价段市场成交的贡献度较为突出。入榜项目成交均价区间为5139.00元/㎡-9640.00元/㎡，覆盖不同层级的低总价购房需求。
成交均价跨度较大，各价格段均有稳定去化
入榜项目中，成交均价高于9000元/㎡的项目共3个，合计成交面积0.76万㎡，占总成交面积的9.38%；成交均价低于6000元/㎡的项目共2个，合计成交面积0.41万㎡，占总成交面积的5.06%；其余25个项目成交均价集中于6000元/㎡-9000元/㎡区间，为本次低总价段成交的核心构成。从成交套数匹配度看，入榜项目单批次成交套数区间为11套-133套，不同规模的项目均实现去化。
置信仙林谷乡、城投置地锦湖岸包揽冠亚军，成交规模领先
榜单Top1为置信仙林谷乡，成交面积8505.00㎡，成交套数133套，成交金额6507.13万元，成交均价7651.00元/㎡；榜单Top2为城投置地锦湖岸，成交面积7783.00㎡，成交套数66套，成交金额5901.87万元，成交均价7583.00元/㎡；榜单Top3为新津TOD旭辉天府未来中心，成交面积4535.00㎡，成交套数46套，成交金额4270.60万元，成交均价9418.00元/㎡。三个项目成交面积合计占入榜项目总成交面积的25.69%，成交套数合计占入榜项目总成交套数的31.49%。
低总价需求客群可结合自身需求筛选入榜项目
针对低总价购房需求客群，可参考本次榜单成交数据，结合自身通勤、生活需求筛选适配项目；本次入榜项目均为成交均价低于10000元/㎡的商品住宅，覆盖不同预算区间，客群可对应项目成交均价、成交规模匹配自身购房需求。
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