麒麟·凤岭悦府夺冠！南宁青秀区2026年8月销售套数榜：和美春天成交破16套
乐居财经
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2026-10-11 15:33
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年8月南宁青秀区商品住宅销售套数榜单，本次入榜项目共30个，区域总成交套数166套，总成交面积2.23万㎡，总成交金额3.00亿元，成交均价13,450.93元/㎡。本次榜单头部项目成交集中度较高，TOP10项目成交贡献占比超七成。
成交头部聚集特征显著，TOP10项目贡献超七成成交套数
从榜单整体结构来看，成交资源向头部项目倾斜特征明显。TOP10项目合计成交123套，占区域总成交套数的74.10%，对应成交面积1.60万㎡，占区域总成交面积的71.82%，成交金额2.01亿元，占区域总成交金额的66.81%。TOP3项目合计成交59套，占区域总成交套数的35.54%，对应成交面积0.73万㎡，占区域总成交面积的32.91%，成交金额0.88亿元，占区域总成交金额的29.40%。
价格区间覆盖多元客群，刚需及刚改产品为成交主力
本次入榜项目成交均价区间为4,600.00元/㎡至49,786.00元/㎡，覆盖全层级客群需求。其中成交均价低于10,000.00元/㎡的项目共7个，合计成交60套，占区域总成交套数的36.14%；成交均价位于10,000.00-20,000.00元/㎡区间的项目共20个，合计成交103套，占区域总成交套数的62.05%；成交均价高于20,000.00元/㎡的项目共3个，合计成交3套，占区域总成交套数的1.81%。
麒麟·凤岭悦府、和美春天包揽冠亚军，祖龙·乾水湾位列第三
本次榜单TOP1项目为麒麟·凤岭悦府，成交套数28套，成交总面积2,835.00㎡，成交均价9,481.00元/㎡；TOP2项目为和美春天，成交套数16套，成交总面积2,464.00㎡，成交均价14,144.00元/㎡；TOP3项目为祖龙·乾水湾，成交套数15套，成交总面积2,048.00㎡，成交均价12,961.00元/㎡。三个项目合计成交59套，占区域总成交套数的35.54%。
不同客群可匹配对应价位段项目选择
针对购房预算有限的刚需客群，可关注成交均价低于10,000.00元/㎡的入榜项目，匹配自身预算需求；针对有改善居住需求的客群，可重点选择成交均价位于10,000.00-20,000.00元/㎡区间的入榜项目，兼顾居住品质与成本；针对高端居住需求客群，可关注成交均价高于20,000.00元/㎡的入榜项目，匹配高端居住需求。
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