克而瑞深度智联李琛：71%房企加码AI投入，仅16%进入流程应用-乐居财经

原创乐居财经 3.4w阅读 2026-10-27 15:19

乐居财经李兰 10月24日，在GDPS 2026全球开发者先锋大会·房地产人工智能公开课上，克而瑞深度智联发布《2026中国房地产行业AI应用报告》。深度智联首席战略官、中国房协人工智能应用分会副秘书长李琛出席并介绍报告内容。

李琛表示，828之后，AI已从选答题变成必答题。差距不在买了什么模型，而在数据通不通、规矩立没立、一把手下不下场：先把组织接住的企业，会把AI放大成新一轮行业分化。

报告调研显示，2026年71%的受访企业增加AI投入，其中近四成增幅在50%以上；但2027年预计继续增加的比例降至61%，56%的企业说不清2027年AI预算。应用层面，公司整体进入流程应用及以上的仅16%，2028年目标为71%。

随着存量时代到来，近四成企业预计三年后非开发业务（代建、运营、服务）收入占比超三成——从盖房卖房，转向管房和运营。

员工端与经营端存在明显落差：85%的员工称AI节省了个人时间，但只有22%看到经营结果改善，报告据此测算“组织吸收率”为0.26。

报告认为，差距不在是否购买模型，而在两道门槛：AI是否写入总体战略或专项规划，以及开发与运营数据是否全贯通。两道门槛都过的受访者中，71%进入流程应用；两道都未过的仅5%。

报告还称，AI正在放大规模差距：300亿元以上企业31%进入流程应用，300亿元以下约一成；TOP10房企受访者中一半已进入流程应用，其余企业为14%。

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