乐居买房讯（编辑小黄青）“金九”长沙新房成交走势犹如过山车，九月首周创下近两个月成交最高峰，第二周创下近5个月成交新低，第三第四周成交上涨，但仍低于今年周均成交水平，成色略显不足。步入十月，楼市开启“进击”模式，各大房企抓紧抢收业绩，推货热情不减。

  据长沙乐居买房不完全统计，六区一县预计10月将有74盘入市，纯新盘达19个，毛坯房源近六成。具体详情如下：

  从预推情况来看，六区一县皆有项目推新，供应大户岳麓区大爆发，预推23盘，“滨、梅、洋”同台竞技，麓谷板块开始崭露头角，成为岳麓区新房供应的新兴战地。同时，全装楼盘是片区的主流，毛坯占比不到4成。

  片区10月新面孔较多，7个纯新盘，大平层、叠墅、公寓、小高层均有。近期关注度比较高的纯新盘万科森林公园、江山印、华杰天骄有望在10月份迎来首推。江山印最大的特点全是大户型，位于河西二环内，一线临江，正对橘子洲，景观资源十分优越，可谓是妥妥的豪宅盘。华杰天骄地处“一房难求”的滨江北板块，总体量不大，目前营销中心已开放。

  万科森林公园位于市府板块，体量超百万方，分多期开发，背靠长沙约6400亩谷山森林公园，周边还分别坐落了汉王陵公园、岳鞍阁公园。

  位列第二的为12盘供应的长沙县，毛坯是片区主力，仅2盘推售全装房源。华远金科·空港国际预计国庆期间加推新品，荣盛锦绣学府、敏捷珑玥府、中交建发·松雅院、金地艺境已获取预售证，随时可能开盘。

  澳海云曦赋、三一云谷为片区新面孔，户型偏大，以改善产品为主。广生板块兴进珺府、合能枫丹星悦、绿城美的明月江南、中交建发·松雅院4盘同期上新，周边生活配套相对集中，属于置业热门区域。

  开福区、望城紧随其后，各有11盘参赛。开福北土地充足，是供应的活跃分子。刷屏朋友圈的长沙北中心·保利时代终于揭开了神秘的面纱，毛坯首发，户型为90-142平，预售价10400元/平。

  项目地处芙蓉北路与冯蔡路交汇处，囊括了整个副中心的起步区，将自建三所9个班幼儿园，还将配建2所中小学，一所18个班的小学，一所36个班的9年一贯制学校，同时将打造10万方购物中心，以及约200米的城市地标。周边还有地铁1号线延长线冯蔡路站，配套方面可谓是十分全能！

  望城区以毛坯为主，中交凤鸣九章、金富湘江悦城将于国庆开盘。一半楼盘来自于月亮岛，今年首批集中供地之后，月亮岛住宅最高限价刷新至13000元/㎡，价格已直追城市核心板块，新面孔滨江学府、乐万邦康桥悦城即将入市。越秀湘江星汇城，预推三期建面130-190㎡非毛坯大平层产品，配套丰富，江景资源优越，去化率较高。

  雨花区、天心区不分上下。万科五子之一轨道万科悦府最先下证，预将搭上国庆的列车。首开户型为建面约115、128、142、168㎡四个面积段，刚需改善都有，非毛坯预售价13500-14500元/平。项目总建面约30万方，共17栋17层小高层，容积率2.5，绿化率约40%，是高铁新城少有的低密纯住宅小区。

  芙蓉区的土地资源一直处于紧张状态，住宅新盘更是凤毛麟角，10月仅有2个项目预计推新，都是毛坯开卖。中信城开东宸上品是入市不久的新盘，距离地铁6号线东湖站（在建）较近，项目自身规划有社区底商，靠近人民东路商圈、汇一商圈，可满足基本的购物需求。

  “银十”楼市大战已然开启，不少楼盘已开始行动，新盘入市、老盘加推，目前长沙已有12个项目领证预售，产品形态丰富，不论是刚需型、改善型还是投资型产品一应俱全，多个"房荒"区域将有效"解渴"，将为购房者提供更多样的购房选择。