乐居买房讯 金玉 据乐居买房不完全统计，11月22日长沙市六区一县仅3个楼盘获取预售证，毛坯开专场，共约356套房源即将入市，高层、小高层、洋房、复式均有，集中于刚需面积113-144平米，均价9800元/平起。从获证楼盘的区域分布来看，分别由开福区的地铁中建玖樾府、雨花区的长房岭秀时代及天心区的中建钰和城集中供应，预售面积超4.9万平方米，均为熟悉的面孔，具体详情如下：

11月22日长沙3盘获证预售

        开福区的地铁中建玖樾府本次新增1#、2#栋房源，高层、洋房均有，新增预售面积15847.37㎡，其中1#栋为建面约141.91-143.26平米洋房，7层层高，挑搞约6.2米，2#栋为建面约113.71-142.13平米18层小高层，平层复式均有，高得房率。共计118套。其中洋房均价约11500元/平，高层约9800-10500元/平。

  地铁中建玖樾府是由长沙轨道集团和中建信和双国匠联袂打造的小体量低密住区。总占地面积1.5万方，建面约4.6万方，绿化率约35%，容积率约2.4，目前已签署清水塘鹅秀小学教育配套协议，享周边实力名校派位，靠近泰和医院，畅行芙蓉主轴及地铁1号线北延线，配套基本成熟。

  雨花区的长房岭秀时代本次获证的是B5#洋房产品，新增预售面积6483.9㎡，主推建面约134.03-215.88平米户型，共计42套，针对片区内的刚改及改善。

  长房岭秀时代是由长房集团和轨道集团两大实力国企联合打造的大型低密改善住区，背靠城市生态资源（无缝衔接140公顷天际岭国家森林公园），紧抓区域教育配套（配建小学+初中九年制公办名校）。

  项目总占地约212360㎡，建面约681388㎡，属于配套齐全的大体量楼盘。项目整体分南北两个地块开发，洋房、小高层、高层、商业多种业态依次落位，楼间距在39-45米之间，最大高差约50m，容积率约2.83，绿化约40%。共计40栋住宅，总规划有3866户。另有4084个停车位，配比约1:1.06，舒适度较高。但项目距离地铁较远，公交线路覆盖不多，主要依靠自驾出行。

  天心区的中建钰和城本次获证的是E22#栋33层高层产品，新增预售面积26847.2㎡，新推建面约128.01-141.67平米户型，共计196套，参考均价13500元/平

  中建钰和城是由隶属于中国建筑旗下的中建五局的中建信和地产开发的大型综合体量社区。总占地约208亩，总建面约47万方，分C、D、E三个地块，分两期开发。园林和公共空间的打造上，项目以专有的“六棵树园林”体系为蓝本，打造约5万方的多组团主题园林，同时精心规划约1900㎡儿童活动区和约1100㎡主题式架空层，营造出全龄交互式的多功能社区。

  自建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园，距离明德天心中学约680米。除此，社区自带约8万方的商业，已正式签约盒马鲜生，成为河东首个河马社区，未来还将引进大型品牌商家，日常所需下楼即可满足。

  接近月末冲刺阶段，各开发商的销售节奏更显紧凑。以上获证的三个楼盘均已启动认筹，时间均为11月22日至11月25日，线上、线下认筹通道同时开启，有 兴趣的购房者可具体咨询营销中心。