每日昱言｜央行：近期房地产销售、购地、融资等已逐步回归常态-乐居财经

每日昱言｜央行：近期房地产销售、购地、融资等已逐步回归常态

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 丁祖昱评楼市编辑部 3.6w阅读 2022-01-20 09:02

直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯

#央行：近期房地产销售、购地、融资等已逐步回归常态#

1月18日，在国务院新闻办举行的2021年金融统计数据新闻发布会上，针对房地产市场的新情况新变化，人民银行等金融管理部门采取的一些应对措施目前效果如何等问题。中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。

点评：稳中求进。

#上海房贷审批速度加快，最快1个月可放贷#

近日从上海区域内多家房产中介及银行机构业务人士处获悉，房贷的审批速度大大提升。现在银行房贷时间一般在2个月左右，最快1个月就可以放款。行业人士表示，一季度房贷利率或下行。

点评：恢复常态。

市场

#国家发改委：个别房企境外债违约不会影响中资境外债市场整体功能#1月18日，国家发展改革委召开1月新闻发布会。会上，国家发改委政策研究室主任金贤东对2021年中资企业境外发债有关情况进行了介绍。他指出，2021年，共有335家中资企业在境外发行中长期债券592笔，金额合计1958.5亿美元。总体看，中资境外债发行主体日趋多元，优质企业发行规模占比提升，综合融资成本显著下降，服务实体经济效果更加明显，支持国家重大战略和重点领域作用更加突出。他还提到，去年个别高杠杆房地产企业因自身经营问题发生境外债违约事件，导致中资境外债市场房地产板块出现短暂恐慌情绪，这属于市场的自我调节，不会影响中资境外债市场的整体功能。长期看，中资境外债市场将进一步成熟和完善。

企业

#祥生完成交换要约并注销一笔美元债部分本金余1947万美元在发行#1月18日，祥生控股（集团）有限公司公告称，完成一笔美元债的交换要约。据了解，祥生控股上周宣布将就一笔将于2022年1月23日到期本金总额3亿美元的票据（SHXREG 12.5 01/23/22）发起交换要约。当时祥生控股集团方面称，公司正在推进与对债券持有人进行非公开洽谈的交换，此交换并不是公开要约形式。且已获得大多数债券持有人支持。根据最新公告，目前交换要约已完成，根据交换要约有效提交作交换及获接纳的票据已被注销。但据了解，该票据目前仍有1947万美元维持发行在外。

#中天金融：控股股东金世旗控股质押股份1亿股#1月18日，中天金融集团股份有限公司披露，控股股东或第一大股东及其一致行动人将其所持有的公司部分股份进行了质押，涉及质押数量1亿股。据了解，中天金融接到控股股东金世旗国际控股股份有限公司通知，获悉金世旗控股将其所持有的公司部分股份进行了质押。金世旗控股本次质押数量1亿股，占其所持股份比例的3.09%，占总股本比例的1.43%，质押用途为自身生产经营，质押时间为2022年1月17日-11月20日。

#中国铁建2021年房地产开发业务新签合同额1432亿元同比增13.2%#1月18日，中国铁建股份有限公司发布2021年第四季度主要经营数据公告，第四季度，中国铁建房地产开发业务新签合同额为532.733亿元，全年为1432.245亿元，同比增长13.2%。2021全年，中国铁建新增规划总建筑面积2115万平方米，新增权益规划总建筑面积1578.08万平方米，新增建设用地面积666.36平方米，新增权益建设用地面积508.77平方米。全年签约销售面积为990.58万平方米，同比增加14.4%。

土地

#合肥瑶海2022年将推出16宗地块总面积超1800亩#1月17日，合肥市瑶海区举行2022年土地招商推介会，2022年瑶海区将推出具备上市条件的16宗优质土地项目，总面积1803亩。推介的16宗土地项目中，涵盖居住、商业用地，其中居住用地约1324亩。全年将分三个批次上市，第一批次4宗，出让面积400亩；第二批次5宗，出让面积721亩，第三批次7宗，出让面积682亩。此外，合肥电机厂地块为此次推介面积最大地块，总面积达310亩，目前拆迁已近尾声，周边配套资源丰富成熟。

#宁波第三批集中供地：38宗地揽金247.57亿 5宗封顶待摇号#1月18日，宁波第三批集中供地开拍，共出让38宗地块，包括6宗租赁用地、16宗安置用地和1宗共有产权地块，总出让面积2145亩，总起价231.2亿。最终，38宗地块中35宗地块已成交，5宗封顶待摇号，总成交价247.57亿元，其中24宗地块底价成交。

#路劲5.42亿元增购常州商住地45%股权项目体量近12万平米#1月18日，路劲基建有限公司公告称，收购常州一商住用地的部分权益。据了解，路劲基建间接全资子公司常州隽投房地产开发有限公司，收购常州宏泽房地产开发有限公司45%股权及股东贷款，代价为5.42亿元。资料显示，宏泽房地产此次交易前，由路劲基建持有50%股权，并由江苏九洲投资集团有限公司旗下江苏九洲金东方康养投资建设有限公司持有5%股权。收购完成后，路劲持有项目公司95%股权。

来源：丁祖昱评楼市

作者：编辑部

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