乐居财经 孙肃博 5月13日，世联行(002285.SZ)收到深交所关于公司2021年报的《问询函》。

  据悉，2021年世联行实现营业收入60.82亿元，主要来源于房地产中介服务业，占比达73.32%。深交所对此要求世联行结合公司房地产中介服务项下各类具体业务模式及业务合同有关风险承担、利润分配、权利义务约定等，说明公司在相关业务中的身份是代理人还是主要责任人，相关收入确认的具体标准、流程、时点及账务处理方式，是否符合企业会计准则的规定，是否与行业惯例存在显著差异及原因，报告期内相关收入确认是否真实、准确、完整。请年审机构核查并发表明确意见。

  年报显示，世联行2021年归属于上市公司股东的净利润为亏损11.29亿元，同比下降1,118.09%，主要因报告期内计提各项资产减值准备16.60亿元。截止报告期末，世联行对恒大集团及其关联公司的应收款项总额合计12.53亿元计提减值损失10.03亿元，对通过间接投资持有恒大地产集团有限公司的其他非流动金融资产苏州工业园区睿灿投资企业（有限合伙）投资额1亿元确认公允价值变动损失8,500万元。2022年一季报显示，世联行对单独进行减值测试的应收款项减值准备转回18,752,542.42元。

  深交所对上述问题要求世联行说明：报告期末对恒大集团及其关联公司相关应收款项（包括应收账款、应收票据、合同资产以及其他应收款）的减值金额以及对睿灿投资公允价值的测算过程，公司管理层进行相关估计判断的依据及合理性，相关资产减值及公允价值变动损失计提是否合理审慎；报告期内与恒大集团及其关联公司开展业务情况，确认相关收入、利润金额及占比，并结合交易对手支付能力、信用风险等，说明前述业务收入是否满足企业会计准则规定的收入确认条件，相关收入确认是否合理审慎；2022年一季度转回应收款项减值准备的具体情况，包括但不限于前期坏账计提时间、转回的具体原因及依据；截至目前对恒大集团及其关联公司相关应收款项（包括应收账款、应收票据、合同资产以及其他应收款）余额、逾期金额，并结合双方已达成的抵房解决方案或其他抵偿方案等，分析说明相关款项收回的可行性及风险，后续是否仍存在大额减值风险。