深圳观潮四批次开盘去化率78%，前8月成交额位居全国住宅榜TOP5
进深
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2026-09-19 19:55
深圳进深 严明会 截至9月19日，深圳观潮四批次开盘去化率约78%。
项目四次开盘累计推售408套，超350套卖完。
2026年1-8月，深圳观潮位居克而瑞全国住宅成交金额榜TOP5。
项目地块，是2025年8月15日经过187轮报价后，最终被招商+华润联合体以总价86.4亿元拿下的深圳宝中A002-0108宗地，溢价率约34.8%，折合楼面价59586.2元/㎡。
该地块当时共吸引三家房企/联合体竞拍，另外两家分别是中海和建发。
项目建设用地面积4.25万㎡，总建筑面积21.63万㎡，计容积率建筑面积17.5万㎡。
其中地上规定建筑面积14.5万㎡，容积率4.12，建筑最高高度79.95米，绿化率30.01%。
共打造11栋住宅，围合式布局，分别为1栋一至三单元，以及1栋五至十二单元。
深圳观潮的开发主体深圳招润置业，由招商、华润分别持股55%、45%。
法定代表人、董事长、经理均为邵奕峰。
邵奕峰为招商系资深高管，于2010年加入招商蛇口，曾担任招商蛇口深圳公司副总经理；
2020年，邵奕峰还曾被招商派驻海外。目前，他还在招商蛇口下属的多个房地产公司担任一把手、法定代表人职务。
来源：进深
作者：509259
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