交房即得证！这座“滨江学府”的交付力有多强？-乐居财经

交房即得证！这座“滨江学府”的交付力有多强？

南宁微楼市 CRIC广西 5.5w阅读 2022-05-14 14:51

文/易居企业集团·克而瑞分析师

2022年“保交楼、保民生、保稳定”已然成为的各个城市的首要目标。

对于当下的购房者来说，选择的项目能保竣工、保交付、保品质，成为重中之重！

近期，克而瑞发布了《2021广西十大交付力奢居作品》，我们看到了不少本土房企的优秀作品。

其中柳州彰泰滨江学府不仅部分楼栋交房即得证，交付力也是获得业主的一致好评。

你一定好奇！这种座临江的学府的“交付力”为何会取得如此成绩？

下面，让我们来探究交付学霸的答卷吧！

十大奢居交付产品，群英荟萃的角逐

本次克而瑞组织的交付力测评，可谓的是各路英雄同台竞技，竞争异常激烈；参与测评房企就有50多家，项目超120个，其中不少大家耳熟能详的知名房企和广西本土房企的项目都在其中。

参评不仅竞争激烈，评选的标准也不简单，围绕总体指标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系7大维度，深入聚焦交付产品的整体，可以说是一场全方位的battle。

大家说好才是真的好！首先克而瑞组织经组委会进行初评，甄选出20个奢居交付力入围项目，然后组织专家评审、大众评审、网络票选等综合评定，最终评选出奢居前十强项目。

柳州彰泰滨江学府到底有何优势？能在众多竞争对手中脱颖而出，荣登交付奢居作品榜。

用匠心打造品质，用业主满意发声

好产品+好地段的项目，才是楼市的置业优选。

项目背靠莲花山景区，拥有百里柳江江景视野；周边围绕柳州高中，前茅中学，景小河东分校，机关幼儿园，全年龄段教育资源；沿江路、桂中大道、凤凰岭大桥，路网密布三纵六横，四通八达；此外还有红星新天地等商业以及自持商业加持，可谓先天条件优厚。

如此地段和配套，再加上彰泰融创的打造的“学府”改善级产品系作品，对于柳州市场而言，可就是一个不错的选择。

（柳州彰泰滨江学府实景图）

公共区域是比较能彰显一个楼盘格调的地方，分析师现场了解，柳州彰泰滨江学府的用材用料十分考究，金属框架加上米黄色和深灰色的组合搭配，整体气氛典雅清新，同时大面积段的使用玻璃围栏，增加室内采光的同时，外立面也更加现代化。

（柳州彰泰滨江学府实景图）

一个好的楼盘，离不开好的园林加持。据分析师了解，彰泰滨江学府是由国际知名园林设计-上海水石景观环境设计，倾情打造的中式景观园林；入口就是耸立的石门：取山石滴水为主景，半围合空间；丹顶鹤立于水池之中，增添一笔灵动生机，让人一踏入就有远离喧嚣，回归宁静的感觉。

（柳州彰泰滨江学府园林实景图）

同时，小区的树大多是全冠移植，让你刚入住小区就能享受到其他人交付多年后的绿化，这不仅是可以让业主在日常生活中更舒适，也能让来访的亲戚朋友眼前一亮，让业主大大的“挣脸”。

（柳州彰泰滨江学府园林实景图）

社区的娱乐活动区域，是除了家里我们待得比较多的地方了。全面积段的橡胶地面铺设，能有效的减震，色彩鲜明划分各年龄段的主题空间，满足不同年龄的不同成长需求，拐角处还贴心的设有慢跑加油站，为在小区内进行户外健身的居民提供能量补给，让孩子玩的更安全更开心。

（柳州彰泰滨江学府儿童乐园实景图）

儿童活动区的边上就是适老区，这里安置了不少的健身设备，还贴心地摆上沙发，当小朋友们在一起嬉戏玩耍时，老人也能一边锻炼一边看管孩子，可谓是一举两得。

（柳州彰泰滨江学府活动区实景图）

同时，小区还在各个架空层安放茶艺桌凳，老人在白天室外阳光较强时，就可以在架空层中，约上邻居好友，喝茶下棋，安度悠然时光。

（柳州彰泰滨江学府架空层实景图）

彰泰的一大特色就是业主食堂，据物业介绍，食堂是由物业把关的，确保每天的饭菜都是新鲜的，并且每隔一段时间就会更新菜谱，让业主能不停地更换口味。同时除了正常的供应，还可以送餐上门，还能承接小型家宴、生日宴、满月宴、百日宴等。

相信对于不少业主来说，可以解决很多麻烦，再也不用担心点外卖不卫生、家里老人做饭不方便这些问题。

（业主食堂菜品展示图）

看完了室外的，我们来看看室内的。首先是地下车库，地面不是传统的水泥地面，而是采用了环保地漆，灯光明亮，整体非常的通透。

（柳州彰泰滨江学府车库实景图）

接着是单元门。单元门安装的是触屏门锁，这种门锁不用担心后期使用久了，按键老化失灵，同时支持密码和刷卡开门，再也不用担心出门忘记带卡。

（柳州彰泰滨江学府单元门禁实景图）

你以为这样就完了？滨江学府给业主们准备了一个大惊喜，那就是部分楼栋交房即得证，放眼整个柳州，也只有极少数的楼盘能做到。这个极大地考验了开发商的综合实力。

要做到交房即得证，首先开发商必须要有充足的资金实力，把所有和政府银行往来的钱款缴纳完毕，并且还需要自己出资垫付公共维修基金以及各类的税费。

（柳州彰泰滨江学府交付实景图）

同时，这对于产品的质量也是一个高要求，房企必须是准时完成各个施工环节，并且通过质量验收关卡，换句话说，交房即得证也是楼盘品质好的答卷。

自家物业！更有底气说保障

交付力的评选，可不仅仅局限于产品，业主后期使用的物业服务力，也是本次参加评选的重要考核项目，毕竟俗话说的好，“买房一阵子，物业一辈子”。

彰泰物业涉足广西11座城市，签约服务项目超120多个，服务50万业主，在管服务面积超1400万m²，签约面积超3000万m²，其服务的小区中，4个小区获得住建部颁发的国家优秀示范小区、16个小区获得广西区优秀示范小区、6个小区荣获五星级物业服务小区；还获得“广西服务业品牌企业”、“桂林市市长质量奖”、“优质服务品牌企业”等多项国家、省、市级荣誉称号。

彰泰物业一直在强调“六心十好”标准，打造独具风格六泰服务体系，“泰平安、泰标准、泰有爱、泰健康、泰缤纷、泰智慧”，为业主未来的生活保驾护航。

据物业给分析师的反馈，彰泰的很多物业人员，都是优先录取退伍人员，业主们也亲切称之为“护卫队”，护卫队们会定时小区巡逻，随时应对各类突发事件；只要业主有需要帮助，护卫队几乎随叫随到。

小区内还配备了先进的智能化设备：云监控系统、400指挥中心、智能调度系统、云呼叫中心、物业ERP等，构建现代数字化小区，给业主满满的安全感。

在业主满意度方面，可以看到在克而瑞发布的[2021年广西物业物业服务企业满意度]榜单中，彰泰荣登第一。

交付力！才是最硬核的深耕法宝

评定一个企业是否重视自己的交付力，其实还可以从它是否持续深耕这个城市入手，要知道，“好事不出门，坏事传千里”，如果这个企业的交付力不行，市场的客户怎么可能会买单，企业怎么可能在这个城市不断拿地开新盘呢？

彰泰自2017年首进柳州后，一直持续在柳州深耕。目前在柳州已经有5个项目，已经顺利交付3个项目，目前主力销售的项目分别是位于柳北区的“彰泰欢乐颂”和城中区的“柳州江与城”，其中柳州江与城也是邻近柳江边，来看看它的产品是怎么样的。

首先，先来介绍一下柳州江与城：项目位于中国柳州城中区凳山路（万象城往东方向），总占地面积255亩，容积率仅2.48，这个容积率可以说是非常舒适的。

其次，教育和文化资源配套也是十分具有优势，自带约1800m²双语幼儿园，周边还有民族实验小学（弯塘路小学教育集团总部）、文惠小学教育集团、十二中（静兰分校），文博小学，小业主们在小区周边即可享受配套教育。

周边还环绕着滨江文旅小镇、滨江文旅公园、水上运动中心、创意文化公园、科技娱乐空间等众多文旅项目，出门即可享受城市繁华。

（柳州江与城示意图）

小区的园林也不简单，是由中国园林大师伍福军操刀设计的约12万㎡新中式园林景观，以柳江水纹化水路行走之势，以地貌弯曲营造多重雅趣之园；小区内还配备约1828m健康跑道、约700㎡度假景观泳池、约3370㎡儿童活动空间、约2000㎡运动场地、这些小区内配套大大丰富了业主们闲时的生活，不用出小区门，也能享受生活。

（柳州江与城园林实景图）

柳州江与城在户型面积段也做了多样化设计，从83m²的小两房到141m²的大四房，可以满足不同人群的需求。

（柳州江与城在售户型图）

无论是柳州彰泰滨江学府还是彰泰江与城，都能看到彰泰一直在坚守着品质大关，也期望彰泰能在未来持续保持，给广大的购房者带来更多好的作品。

*****

【写在最后】

房地产行业结束赚快钱时代，开始转向低增长、低利润，依靠内生长模式的稳健经营逻辑。一个房企，要想在如今的市场环境中生存发展。

那么“交付力”一定是好的武器。

彰泰的交付力，不仅让业主满意，也给广西的市场带来了信心；

只有拥有强大的交付力，才能在地产征途中走的更远。

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来源：南宁微楼市

作者：CRIC广西

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