乐居新媒体 发自昆明 6月29日，昆明市自然资源和规划局发布了“五华区岗头村城中村改造项目A7-2、A8-2地块控制性详细规划批后公布”。信息显示，霖雨建投学府A8-2地块容积率将调整为1.14。

  根据公示，霖雨建投学府A7-2、A8-2地块位于龙泉路以东，霖雨路以南，总用地面积约25116.49平米（约37.67亩），具体调整情况为：

  A7-2地块（A33-中小学用地）容积率由0.65调整为0.9；建筑密度由25%调整为30%。

  A8-2地块（R2-二类居住用地）容积率由1.39调整为1.14。

  今年5月，霖雨建投学府A7-1、A8-1地块已经过规。

  其中，A7-1地块北靠霖雨路，南临美的云璟项目，项目净用地面积26696.74平米（约40亩），总建面约177527.98平米，容积率为4.95，建筑密度为25%，绿地率为40.01%。

A7-1地块规划效果图

  地块内拟建有2栋总高34-41层的安置房和3栋总高均为34层的商品房，除5号楼（商品房）外，住宅均带1层底商，南侧和西侧各设有1个小区主入口；项目北侧布局有一个5G基站，东南侧规划有1所9班幼儿园。

A8-1地块规划效果图

  A8-1地块北靠霖雨路，西接龙泉路，南临云南德和罐头厂。项目净用地面积10505.66平米（约16亩），总建面约70890.41平米，容积率为4.81，建筑密度为18.32%，绿地率为40.10%。地块内拟建有2栋总高25-33层的安置房。

  今年1月，云南建投旗下云南华泽置业有限公司以总价约4.6亿元，摘得五华区红云街道2宗城镇住宅用地，成交楼面价约2495-2568元/平方米。

  资料显示，五华区岗头村城中村改造项目是五华区规模最大的城中村改造项目，总占地面积近千亩，共有12个零散地块。其范围东至红锦路，南至财经大学，北至霖雨路，西至长虫山。占据北市区核心区域，周边拥有红云小学、昆八中、红云医院和甘美国际医院等优质完善的配套资源，整体开发条件优越。

  2009年，中原实业就已介入开发改造，负责的岗头村改造项目建设用地，在落地中天城项目后，由于资金链遇阻导致项目停滞不前。

  近年来，俊发、万科、碧桂园、美的置业等品牌房企相继加入岗头村城改项目，开发了俊发龙泉俊园、万科中天北宸、碧桂园半山龙庭、碧桂园龙川府、美的云璟等项目。

  近日，云南建投公布了五华区岗头村城改项目的案名——霖雨建投学府。根据规划，项目将以"陪伴式社区"为主题，从学习、乐园、交际等多重空间构建家庭教育社区，为孩子带来课后成长空间。

  自身配建约9班幼儿园，同时紧邻百年名校武城小学、昆八中，覆盖12年全龄教育资源配套。而从案名中的“学府”二字不难看出，项目的一大卖点就是教育资源。