乐居新媒体  郑州  7月29日，招商蛇口郑州公司项目招商·时代锦宸举行奠基仪式，现场天气晴朗，凉风拂面，招商·时代锦宸作为央企招商在郑州开发的第十个楼盘，也是招商在老鸦陈TOD城改模式下的又一新作品，主力户型为建面95㎡的3居，以及建面129㎡ 3居。

  项目位置占据核心优势，距离地铁4号线（老鸦陈站）约150米，距离3号线（省体育中心站）约600米，省体育中心站还是地铁3号线和4号线的换乘站点。项目800米范围内有老鸦陈TOD商业中心的6个商业地块，未来出行便捷，商业成熟配套亦是项目的加分项。 

  不过该项目虽然有河景、地铁，又有央企的实力，但还是有一点不足，就是该地块太小，据了解，项目一期地块总占地面积约14亩，总建筑面积5.4万㎡，容积率4.2，绿地率30%，共规划了2栋33-34层的高层住宅，就是2栋，户型只有95㎡和129㎡，3梯5户和3梯6户，这个梯户比居住起来，并不太舒适。大户型要等到二期了，而且从目前的外形设计来看，有优势，但无亮点。 

  从户型来看，招商时代锦宸的户型只有95㎡的三两厅1.5卫和129㎡的3+1室两厅两卫 ，南向客厅和主卧、次卧，一共是三开间朝南，约9.1米的甲板阳台是这个户型最大亮点，但缺点就是主卧的面积受到挤压，只有8.89㎡，空间有些局促。

  129㎡的户型，边户设计，全明户型，三开间朝南，宽幕横厅设计，连通南向观景大阳台，采光和视野都不错。卫生间升级到了2个，房间数可以扩展到4个，对于刚改客群来说还是很友好的，不过4.2的容积率以及地块较小的缺点，可能会让一部分刚改客户止步。  

  该项目背后置业公司为河南鸣谦置业有限公司，成立于2019年, 河南天河投资集团成员, 位于河南省郑州市, 是一家以从事商务服务业为主的企业。企业注册资本900万人民币, 超过了88%的河南省同行, 实缴资本900万人民币。该公司背后大股东为招商蛇口（郑州）置业有限公司，持股比例90%。