债务重组方案落地前,恒大的银行债主们坐不住了

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 靳文雨 40.7w阅读 2022-08-04 10:21

  文/乐居财经  靳文雨

  7月最后一个交易日的深夜,原本承诺披露重组方案的恒大食言了。在投资人的失望与质疑声中,恒大又给了一个期限,将公布方案的时间拖延至2022年年底。

  恒大的食言,其实早有迹可循。

  临近7月底时,恒大主要往来银行之一的渤海银行,还在起诉追债。

  7月25日,据人民法院公告网显示,哈尔滨市胜智房地产开发有限公司(以下简称:胜智房地产)、大连新兴水工工程公司、恒大地产集团有限公司被渤海银行大连分行起诉,案由系票据纠纷,票面金额合计310万元。

  传票显示,渤海银行大连分行要求胜智房地产、大连新兴水工工程公司支付商业承兑汇票金额110.52万元及逾期利息1.41万元,共计约112万元,同时要求恒大集团对此承担连带责任。

  股权穿透显示,胜智房地产为恒大地产全资子公司。2020年8月,恒大集团曾以11.6亿元拿下哈尔滨新区平房片区的两宗地块,临近碧桂园欧洲城和哈南万达广场项目,面积超40万平。而恒大方面此次参与竞标的公司即为胜智房地产。

  据了解,在恒大欠下的2万亿中,银行融资贷款约2300多亿元,金融机构融资贷款约3684亿元,国外资本贷款约2400亿元,剩下的大多数债务则是来自供应商和承包商的垫付。

  作为恒大主要往来银行之一,渤海银行已经不是第一次将其告上法庭。今年以来,渤海银行成都、西安、长沙等多家分行均先后起诉恒大系公司,而案由多为票据纠纷。

  渤海银行踩雷恒大

  踩雷这事,渤海银行也有责任。

  去年9月,有网友在宁波民生e点通平台留言,直指渤海银行违规放贷。该网友自述,他在2020年8月份首付购买九龙湖恒大5期沙盘号22栋房子,政策是房子结顶了银行才可以放款,但是12月份就给他放款了。据他观察,当时22栋一直没有开始修建,直到次年5月,房子还没结顶。

  事实上,网友对渤海银行违规放贷的质疑,并非凭空捏造。据不完全统计,渤海银行2021年共收到9张罚单,合计罚款金额过亿元,涉及四十多项问题。其中包括违规向资本金不足的房地产项目发放贷款;违规向四证不全的房地产项目发放贷款;违规发放土地储备贷款等等。

  今年7月,中国银保监会广东银保监局公布的行政处罚信息公开表显示,渤海银行因贷款业务严重违反审慎经营规则,连收3张罚单共计被罚135万。

  更早前的4月,渤海银行股份有限公司宁波分行因房地产贷款业务管理不规范,流动资金贷款“三查”不尽职,票据业务贸易背景审查不严,被罚款90万元。

  据2021年报,渤海银行房地产贷款约758.17亿元,在按行业划分的贷款分布中排名第三,占比7.94%。不良贷款从2020年底的23.85亿元,上升至28.17亿元,增长18.11%;不良贷款率从2.13%上升至3.71%,增长1.58个百分点。

  房地产不良贷款率攀升,渤海银行成了追债大户。截止2021年末,渤海银行下设36家一级分行,32家二级分行,192家支行。其中,成都分行涉及房地产的案件达145个,大连分行涉及房地产的案件达44个。

  今年5月6日,渤海银行成都分行作为原告方,将恒大集团及其全资子公司成都津金江房地产开发有限公司,以及深圳市建筑工程股份有限公司、成都利钰商品混凝土有限公司等告上了法庭。

  该起案件案由为其他民事,案号(2022)川0193民初5702号,受理法院为四川自由贸易试验区人民法院。企查查显示,成都津金江房地产开发有限公司成立于2003年9月26日,注册资本为4900万元人民币。

  7月21日,渤海银行成都分行再以票据纠纷为由,向成都高新技术产业开发区人民法院起诉了恒大集团及其子公司林芝恒大旅游发展有限公司。

  据悉,今年以来,渤海银行成都、西安、长沙等多家分行均先后起诉恒大系公司,而案由多为票据纠纷。单就渤海银行成都分行一家,与恒大相关联的司法案件就高达121起。

  多家银行“围攻”恒大

  值得注意的是,除了渤海银行之外,还有多家银行扛起向恒大追偿债务大旗。其中,不少银行在7月发起诉讼,这是恒大原定披露债务重组方案的关键时点。

  7月7日,广州农村商业银行股份有限公司华夏支行以金融借款合同纠纷为由,起诉许家印、韶关市悫素房地产开发有限公司、恒大地产(深圳)集团有限公司、恒大地产集团有限公司,不过并未公布具体的诉讼金额。

  7月22日,贵州银行龙里支行因金融借款合同纠纷,将数家恒大系公司告上了法庭,包括恒大地产集团贵阳置业有限公司,贵州博华置业投资有限公司,贵州恒大港城云栖谷置业有限公司等。

  同月,还有中国工商银行金堂支行、重庆银行忠县支行、徽商银行成都分行、浦发银行贵阳分行等多家银行机构,因金融借款合同纠纷将恒大系多家公司推上被告席。

  更早前的4月,长沙银行起诉恒大贷款担保人深涛生活服务(广东)有限公司(以下简称:深涛生活),追偿近14亿元引发关注。

  乐居财经《资管K线》获悉,2019年4月24日,长沙银行广州分行与恒大智能汽车(广东)有限公司(以下简称:恒大智能)签订了《授信额度合同》,约定自2019年4月11日起至2021年4月11日止,长沙银行广州分行向恒大智能提供15亿元的授信额度。深涛生活服务公司作为最高连带责任保证担保。

  企查查显示,恒大智能由恒大新能源汽车投资控股集团有限公司控制,深涛生活则由恒大汽车产业园投资(深圳)集团有限公司控股,两家公司均属于恒大系。

  自去年恒大陷入债务危机以来,并未影响到长沙银行广州分行和恒大智能之间的贷款。但在今年3月11日,长沙银行广州分行获悉深涛生活的股权在今年3月8日发生了变化,在股权变更后也未告知长沙银行广州分行。

  深涛生活作为贷款担保人,严重违反合同约定,长沙银行发送督促函要求提前履行保证责任,无果后,长沙银行广州分行向广州市中级人民法院提起了诉讼。

  乐居财经《资管K线》获悉,在恒大的金融机构借款余额表上,国内知名的大型国有银行的身影几乎都能找到,此外还有城商行、农商行等机构。

  截止恒大爆雷的时间点,也就是2020年6月底,恒大集团在境内75家银行借款余额为2159亿元。其中排名前10位的民生银行、农业银行、浙商银行、光大银行、工商银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、江西银行、盛京银行合计余额1270亿元。

  其次,还有122家非银行金融机构,涉及证券、保险、信托、理财、租赁、小贷、财务公司、资产管理公司、法人股权投资以及民间资本,借款余额合计3676亿元。

  尽管不少银行均表示对恒大的债务抵押充分、整体风险可控,不会对资产质量产生实质性重大影响,但恒大集团仅是我国房地产市场的一个缩影。在房地产市场的发展形势有所变化、高负债的经营模式难以为继的情况下,这些高额的房地产贷款还是会不可避免地冲击相关银行的资产稳健性。

来源:乐居财经

作者:靳文雨

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