乐富强3栋毛坯房“截胡”入市，装修“中等水平”的时代星河如何破局？
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居新媒体
6.7w阅读
2022-08-04 17:35
乐居新媒体 任时建 发自合肥
在合肥，如果谁对毛坯建筑情有独钟的肯定是乐富强，作为安徽本土房企，能毛坯从不精装，在一众精装溢价中房企中成为“搅局者”。
当然，如果硬要给“搅局者”找一个对手，作为安徽本土国企高速地产，必定榜上有名。
乐富强毛坯抢跑，高速精装2年没卖完
乐富强与高速之间相爱相杀，最初应该是从2019年包河区乐富强悦融湾和高速时代首府开始的。
两个项目都位于上海路附近，基本共享周边配套。同样高层产品，乐富强悦融湾高层以1.8万/平的毛坯价格火速出圈，10个月左右基本售罄；而高速时代首府2.2万/平的精装高层市场消化较慢，从2018年首开一直到2020年10月还没卖完。
到了2022年这样的较量似乎还一直存在。
“毛坯刺客“悦湖熙岸登记3栋楼
这不，高新区乐富强悦湖熙岸与高速信达时代星河又“掐”上了。
8月3日高新区高速信达时代星河首开信息曝光，预计首开一期6栋楼（北区）3#、5#、6#、13#、15#、16#，共计328套房源，建面约107-144㎡，装修交付，高层均价约2.4万/㎡，平层均价约2.55万/㎡；洋房均价约2.7万/㎡。
就在同一天，同样位于高新区乐富强悦湖熙岸A21、A22、A19三栋楼刚刚领取销售许可证了，高层备案均价约18199元/㎡，建筑面积108-122；洋房备案均价20700元/㎡，建筑面积约127㎡。
差价60万的装修，只是“中端水平”
从价格比较来看，乐富强高层备案价18199元/㎡，比高速信达时代星河高层2.4万/㎡便宜很多，如果按照最小建面107㎡来计算，一套房子近60万的差价。
如果拿乐富强与高速相比较，对购房者来说这60万的差价，就差在装修上。
在合肥60万的装修，算是顶豪了吧。
据高速信达时代星河现场公示的装修标准来看，三大件中有中央空调和新风，无地暖；餐客厅为瓷砖地面，厨房有抽油烟机、灶具、凉霸。142㎡以上配有浴缸，180㎡以上配有洗碗机。
三大件都不全，不外乎有网友评论：“总体来看处于中端水平”。
从地理位置来看，这两个项目同属于方兴大道西板块，乐富强悦湖熙岸更靠近方兴大道，高速信达时代星河则更加靠近已经建成的地铁4号线，公共交通方面出行高速更胜一筹。
悦湖熙岸最快明年交房，时代星河还要等2年
当然，还有现在大家比较关心的保交楼的问题，7月16日，乐富强悦湖熙岸部分楼栋在延期2个月后，终于顺利交付。目前在售房源也在建设中。
而高速信达时代星河，作为合肥本土国企，保交付肯定不用担心，但是项目才刚刚开始建设，加上精装交付，时间上肯定要迟一些，据置业顾问透露，项目一期最早计划在2025年6月交房。
通过上述内容我们可以发现，乐富强悦湖熙岸，虽然毛坯交付，低总价，但是企业品牌较弱，曾出行延期交付行为；
而高速信达时代星河，品牌相对较好，但是房屋单价高，置业成本高，装修“中等水平”，交房时间比较长。
来源：乐居新媒体
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
乐居新媒体
16:20
乐居新媒体
16:20
原创
乐居新媒体
14:51
原创
乐居新媒体
11:37
原创
乐居新媒体
10:37
最新文章推荐
原创
乐居新媒体
16:57
原创
乐居新媒体
14:51
原创
乐居新媒体
12:47
原创
乐居新媒体
11:37
原创
乐居新媒体
10:37
