8月3日，北京市建委网站新批售一个昌平楼盘可预售：紫金新干线家园。批售价格在6.4万元每平米左右，共6栋楼。户型有约111平米-146平米的三至五居。总售价在710万到930多万间。

  据了解，该项目市场名称为“紫金书院”，属于昌平老盘“紫金新干线”的遗留地块。紫金新干线位于昌平回龙观东大街，是2008年的商品房，容积率1.53，绿化率33%，二手房价格也就在6.4万元左右。楼盘步行至地铁8号线回龙观东站口仅6分钟。

  紫金新干线的后期项目为何称为“书院”呢？据了解，一街之隔是12年一贯制的人大附中昌平学校。

  在第一期售卖十多年后，紫金书院入市，应该会获得区域内改善性需求的关注。

  随着紫金书院入市，昌平新房市场“乱战”格局将进一步升级。靠近海淀的北清云际、建发珺和府正在酣战，龙湖云璟收官，北七家的硅谷one即将直面中铁建+大悦城合作项目“宸悦国际”的挑战，北清橡树湾也入市在即，还有此前在售的奥森春晓。

  相对而言北清橡树湾和奥森春晓与紫金书院位置较近，将形成更直接的竞争关系。北清橡树湾限价6万，奥森春晓限价6.3万。

  “紫金书院”目前看位置更好些，占有一定优势，具体更要看三盘产品细节和营销手段。