回龙观老盘新货入市,昌平乱战再升级

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.4w阅读 2022-08-05 14:16

  8月3日,北京市建委网站新批售一个昌平楼盘可预售:紫金新干线家园。批售价格在6.4万元每平米左右,共6栋楼。户型有约111平米-146平米的三至五居。总售价在710万到930多万间。

  据了解,该项目市场名称为“紫金书院”,属于昌平老盘“紫金新干线”的遗留地块。紫金新干线位于昌平回龙观东大街,是2008年的商品房,容积率1.53,绿化率33%,二手房价格也就在6.4万元左右。楼盘步行至地铁8号线回龙观东站口仅6分钟。

回龙观老盘新货入市,昌平乱战

  紫金新干线的后期项目为何称为“书院”呢?据了解,一街之隔是12年一贯制的人大附中昌平学校。

  在第一期售卖十多年后,紫金书院入市,应该会获得区域内改善性需求的关注。

  随着紫金书院入市,昌平新房市场“乱战”格局将进一步升级。靠近海淀的北清云际、建发珺和府正在酣战,龙湖云璟收官,北七家的硅谷one即将直面中铁建+大悦城合作项目“宸悦国际”的挑战,北清橡树湾也入市在即,还有此前在售的奥森春晓。

  相对而言北清橡树湾和奥森春晓与紫金书院位置较近,将形成更直接的竞争关系。北清橡树湾限价6万,奥森春晓限价6.3万。

  “紫金书院”目前看位置更好些,占有一定优势,具体更要看三盘产品细节和营销手段。

来源:乐居新媒体

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