天津塘沽湾两片区地块控规修改居住用地变为公园及安置还迁地块-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.0w阅读 2022-09-01 11:48

乐居新媒体发自天津 8月26日，天津市规划和自然资源局官网发布《（滨海新区）关于西部新城分区TGd（07）05单元02-17、03-43等地块控规修改草案的公示》，内容如下：

基本情况：

本次控规修改地块位于西部新城分区TGd(07)05单元02街坊和03街坊，涉及2处拟修改范围，均在塘沽湾。

①东至海意路、海畅路，南至津沽路，西至海汐路，北至海河南路、津穗道，规划修改用地面积9.14公顷。拟修改范围

②东至国源路，南至津沽路，西至海胜路，北至津益道，规划修改用地面积16.21公顷。

修改原因：

为进一步推进新城镇棚户区改造收尾项目，解决新城村、营房村村民还迁安置问题，结合区域地上物现状，本着节约建设成本，缩短建设周期的原则，拟对西部新城分区TGd(07)05单元02街坊02-17、02-18、02-21以及03街坊03-43等地块控规进行修改。

修改内容：

1、依据用地核定图对原02-21地块进行调整，将0.17公顷居住用地调整为公园绿地

2、根据还迁需求对项目地块进行建筑策划方案编制，根据策划方案对地块进行用地指标调整。

将原02-17、02-18地块容积率由1.1调整为2.0

将原02-21地块容积率由1.1调整为2.1

将原03-43地块容积率由不超过1.6调整为1.8

整体来看塘沽湾本次调整的地块涉及到变更公园、还迁安置房部分。从目前的塘沽湾区域新房市场来看，整体库存保有量较高，在售的有中建城熙和湾、天地源熙越湾、中建璟秀、华发未来荟、华远栖塘、华发瑞景悦天地以及华发瑞景悦玺台7个项目。

来源：乐居新媒体

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