乐居新媒体长沙　9月13日，克而瑞湖南区域、湖南中原研究院陆续发布了上周长沙楼市周报数据，9月第2周（9.4-9.10）长沙楼市各方面表现如何？中秋小长假能否进一步刺激楼市？

　　土地市场方面，上周长沙六区一县无经营性用地供应，成交2宗，分别为商住地[2022]长沙市058号和商业地[2022]长沙市059号。最终，两宗地块均被最终被华润置地（南昌）开发有限公司底价竞得。

　　其中，[2022]长沙市058号位于天心区新开铺城市更新区域，木莲冲路与新开铺路交会处东南角，需要建设道路和三所学校，地块成交价390000万元，成交楼面价5794元/㎡。[2022]长沙市059号位于天心区古道巷，地处市中心，交通、教育、及生活配套成熟，要求需按长沙市城市景观风貌会最终审批的城市设计方案实施，地块成交价85000万元，成交楼面价11073元/㎡。

　　新房市场方面，9月第2周，长沙内五区一手住宅成交620套，成交面积8.71万方，环比分别下滑38%、42%；供应1584套，供应面积22.72万方，环比分别上涨1000%、1002%。在中秋小长假的带动下，房企纷纷加快推盘节奏，加之9月第1周供应量较少，因而上周长沙新房供应量环比大涨。

　　开盘方面，据湖南中原研究院监控数据，上周共监控到2个住宅项目推售，分别为招商雍山府和长沙北中心保利时代，共推出277套房源，认购261套，去化率94%。

　　其中招商雍山府为纯新盘，于9月9日首开。项目定位改善居住人群，两梯两户纯板楼设计，位于谷山板块，紧邻市府区域，周边教育资源雄厚，但无地铁经过周边。项目本次首开推出1#、3#建面约143-161㎡的小高层，共102套房源，全装修均价约14600-17000元/㎡。据克而瑞湖南区域披露的数据，该项目首开当天综合折扣总价优惠5.5万，首日成交102套，去化率100%。

　　另外，上周长沙哪些新房卖得最好？根据湖南中原数据，9月第2周（9.4-9.10）长沙内五区商品住宅网签成交套数排行榜前十分别为金地峯范、万科森林公园、广润福园、建发玖洲和玺、深业沙河城、城发恒伟洋湖映2009、建发玖洲观澜、百世云境、振业城、大都汇天悦。

　　从区域来看，其中岳麓区上榜了5个楼盘，雨花区上榜3盘，开福区上榜2盘。其中位于岳麓区的金地峯范位居榜首，单周网签成交44套；并位列第二名的为岳麓区的万科森林公园和开福区的广润福园，上周分别网签成交21套、20套。此外，建发玖洲和玺、建发玖洲观澜再次齐登榜单前十。

　　从成交均价来看，均价最高的为金地峯范，全装修达16167元/平；成交均价最低的为深业沙河城，毛坯均价9067元/平。