乐居新媒体广州 10月10日,广州今年第三轮集中土拍大战上演,一天出让18宗涉宅用地,起拍总价518亿元,总出让面积374万㎡,分布在天河、海珠、荔湾、黄埔、白云、番禺、花都、南沙、增城、从化等十大区。
上午9点,因无有效竞买人,白云区嘉禾望岗东北侧AB2108014地块流拍,地块起拍总价为215844万元,起拍楼面价21435元/㎡。
据悉,地块位于嘉禾望岗地铁站的东北侧,具体位于空港大道以东,松园路以南。周边14号线二期已在建设中,建成后嘉禾望岗站将从三线交汇升级成四线交汇。
地块周边存在大面积待开发的空地,因此各方面配套都有待改善,从地铁站到地块的路程中,几乎看不到一家临街店铺。值得一提的是,嘉禾望岗站周边的人流量并不少,但周边的城市管理也有待加强。
就现阶段而言,地块周边的教育、商业还是医疗资源都集中在岭南新世界附近,如云门NEW PARK 商场、广州市第八人民医院、华师附中新世界学校等。
楼市方面,嘉禾望岗板块新盘稀缺,板块内目前唯一在售的项目是新世界云耀,坐落于地块南边不远处,目前在推建面约100-170㎡三至四房单位,均价约65000元/㎡。
至于二手房,地块周边拥有岭南新世界这个标杆项目,二手房源也主要由它的各个组团贡献,价格在4.4-6.5万元/㎡不等。
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来源:乐居新媒体
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