乐居新媒体 段志伟 发自重庆 10月14日，有业主反馈自己收到了罗宾森·尚城华府T3栋的交付通知书。此前，该项目应于8月31日交付，但因“电力部门一户一表没装好”，随后开发商给出承诺表示交付日期将顺延一个月。

  目前，根据通知书显示，在延期一个半月后，10月18日罗宾森·尚城华府T3栋即将迎来交付。

业主收到接房通知书

  现房在售 黄金周“低调随缘”

  “黄金周没卖几套房子，单价1.8万元/平左右，清水交付，虽然比周边新房便宜不少，但项目没有上分销，来的都是主动来购房的客户。”销售顾问表示。

沙盘实景/乐居新媒体

  据了解，罗宾森·尚城华府共计4栋高层，自带5万方商业，位于轻轨七星岗1号出口旁，毗邻枇杷山公园，而对于自带商业的开业时间，置业顾问表示，还暂未定。

  项目位于繁华渝中母城，距离解放碑商圈步行仅约15分钟，其中高层可统览长江、嘉陵江盛景，俯瞰整个渝中半岛，同时还可远望江北嘴金融中心、南滨路风景区等区域。渝中区政府、渝中区行政服务办事大厅等多个核心政府职能部门也坐落在周边。

七星岗地铁站旁 各种美食、生活用品店热闹非凡

  但因地块小、项目又附带商业，该项目容积率较高，达到9.6，除了商业就是住宅，其社区绿化几乎没有，有业主戏称为“高端的公租房”。

尚城华府 密密麻麻的压抑感

  售楼处显示宣传信息表示，罗宾森·尚城华府4T仍在售卖中，并推出了158万元-267万元不等的5间特价房源，最高优惠了8万多。根据现场销售明码标价牌显示，该项目仍有超1/4的房源未售出。

售楼处现场推出的特价房源

  低得房率 楼栋间距采光一般

  根据现场户型图显示，该项目户型得房率比较低，一套建筑面积约96平的房子，实际套内面积只有73.04平，公摊23平，得房率只有76%。

建筑面积约96平的户型图

  但该项目的地段好、更有看江视野，户型段也涵盖较多，从建筑面积55平到建筑面积161平，户型间的层高、外墙配置也比较个性化。

  其中，层高3.15米，相比大部分住宅3米的层高更舒适，安装了高档入户防盗门并配备指纹锁，外窗采用高档LOW-E节能玻璃，更有利于保温隔热，入户大堂是全石材精装打造，标准层电梯厅均采用石材及仿石材的瓷砖进行精装，外墙采用了氟碳漆高档涂料......

商业广场还在修建中

  其次，该项目单价、总价也比较适中，建面单价在1.8万元/平左右，128万起就能入住七星岗新房，但与此同时，容积率和建筑外立面的迭代却没有达到核心区新房的预期，值得购房者权衡。

渝中半岛几乎无同价新房可选

  低调稳步的罗宾森

  从2017年开盘到现在，罗宾森·尚城华府几乎没有做过什么大型的宣传，可以说，是卖1栋、修1栋的开发节奏，2017年开盘了首期的T4号楼，卖完就暂停供货专心修建，直到2019下半年才又推出新的楼栋。

图为即将交付的楼栋

  据了解，罗宾森是亚洲300强跨国企业顶峰集团的下属子公司，而顶峰集团是菲律宾最大的上市公司之一，连续两年入选《福布斯》“亚洲50强公司”榜单，被《福布斯》誉为亚太地区最大上市公司中“真正强大”的一家菲律宾集团。

  庞大的资金实力，让它销售的步伐多少有些低调。比如在2019年4月，顶融击败了包括融创、龙湖、金科、万科、华宇、保利在内的13家开发商，以楼面价11748元/㎡，总价10.6亿元拿下中央公园核心地块，至今3年过去，仍未开出项目。