乐居新媒体 天津 延期交付整1年，施工进度近5年...提到这些关键“字眼”，很难令大家不联想到天房的项目。

  据乐居新媒体近日走访，位于天津河北区中山北路的天房中山路项目终于交房。据了解，此次交房时间距离项目合同约定的2021年10月底延期近1年，但能完成交房进度在如今市场已属难得。

  经走访，从整体外延看项目基本达到真材石漆标准，包括此前宣传的老虎顶等设计也已基本达标。

  社区中心休憩长廊空间相对较宽敞，但吊顶仍采用镂空设计，这一点在面对即将到来的冬季，则仍亟待物业完成改善。

  儿童区上，包括滑梯、健身器材等设施已基本投入使用。

  社区路面美中不足的则是跑道设计为非塑胶，同样园林中也预留了地上停车位，与如今人车分流的住宅新房比略显差异化。

  目前项目地库设施已基本投入使用，出入口则安排在社区人行入口外，基本兑现了人车分流的设计，同时据了解包括目前物业管理车位仅供购买业主使用，管理费则在120元上下每月不等。

  值得关注的则是，项目每栋楼安排有精装入户大堂，仪式感基本拉满。

  经乐居新媒体拍摄：以93-95平中户为例，项目整体为毛坯交付。

  整体上看，目前项目园林绿化及业主公共设施方面则相对可圈可点，据了解，项目如约引进了万科物业，物业费暂定约3.5元/平/月。

  鉴于此次交付地块为A地块，因此包括幼儿园及商业设施等也已一并完工，等待投入使用，具体引入规模资质尚未确定。

  相反，项目B地块包括此前规划的写字楼及公寓产品皆基本处于停摆阶段，后续情况乐居新媒体也将持续关注。

  结语

  总的来看，在过去几年间，天房集团受到债务困境的困扰，很多项目推进较为缓慢。天房集团自身也在推进着旗下的项目建设，包括天房中山路近期的交付，据业内人士表示，项目不仅仅交付，并赔付了业主应有的延期补偿。同样今年3月，位于育梁道的昔日南开低密产品天房崇德园二期也正是交付，据悉天房西青的领世郡项目也将于年末进行交付，而新八大里的天房六合国际，据业内人士表示，近期也有相关该项目剩下的楼座推进入市的计划。而目前仅有天房樾梅江项目依旧在续建中，针对业主的关于保交楼的问询，在政务网上天房集团也给了相关答复。

  但据目前阿里资产法拍最新消息显示，11月4日天房集团所持“天房发展（600322）”40622450股股票由深圳中法公告挂牌拍卖，起拍价约6434.6万元(该价格为展示价格，以实际起拍价为准)。后续情况，乐居新媒体也将持续关注。

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