乐居新媒体海南 任时建 11月21日，据全国公共资源交易平台（海南省）披露信息显示，三亚中央商务区凤凰海岸单元挂牌出让YGHA06-03-16/17/18、YGHA06-03-060708、YGHA06-02-09/10/11/12三宗住宅地块，总面积为52569.77㎡，起始总价为215084万元，均要求现房销售。

  YGHA06-03-16/17/18地块，总面积12667.73平方米，容积率2.5，起始价54210万元，经测算，楼面价17118元/平方米起，是三宗地块中起始楼面价最高的。

  YGHA06-03-060708地块，总面积13804.98平方米，容积率2.5，起始价54210万元，经测算，楼面价15598元/平方米起。

  YGHA06-02-09/10/11/12地块，总面积26097.06平方米，容积率3.0，起始价107041万元，经测算，楼面价13672元/平方米起。

  其中，YGHA06-03-060708和YGHA06-02-09/10/11/12地块要求，建成后平均销售价格为32000元/平方米，另一宗YGHA06-03-16/17/18地块的楼面价高于此两宗地块，因此销售均价高于32000元/平方米也将会是大概率事件。

  从上个月，中免与太古里合作拿下海棠湾207488.44平方米的HT05-08-01地块，用于建设地标性商业项目，到中旅集团拿下同片区内的HT05-05-01、HT05-05-03和HT05-05-04三宗住宅地块共133418平方米，以及上周华润以95210万元摘得海棠湾HT07-02-01地块拟打造超级万象城项目。可以看出三亚整体的供地节奏正在加速。

  针对此情形，乐居新媒体此前分析过，截止至10月底，三亚共成交3宗住宅用地合计15.23公顷，但按照《三亚市2022年度国有建设用地供应计划》的要求，三亚今年计划供应住宅用地133.91公顷，挂牌方面，三亚完成住宅用地挂牌出让22.38公顷，仅完成全年住宅供地计划19.8%，距全年供应计划存在巨大差额，在离2022年结束近40天的时间里，接下来三亚必将频繁挂牌出让住宅地块加快完成年度供应计划。《三亚2022年未挂牌出让住宅用地超七成，年底或迎供应潮》