底价1元！天房联合置业100%股权转让正式挂牌 百亿大沽北路地块待新东家
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乐居新媒体
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2022-11-30 17:01
乐居新媒体 发自天津 11月28日，天津弘房企业管理有限公司挂牌天津天房联合置业有限公司100%股权，转让底价1元，信息披露截止至2022年12月23日。标的企业名下拥有津和大（拍）2016-084号“大沽北路地块”为2016年出让。
挂牌公告
挂牌公告显示，标的企业天津天房联合置业有限公司（以下简称“天房联合置业”）由天津弘房企业管理有限公司（以下简称“弘房企管”）持股100%。截至2022年9月30日财务数据，标的企业营业收入为0，营业利润为8462.75万元，净利润8462.75万元，资产总计817270.14万元，负债总计848548.56万元，所有者权益-31278.42万元。
项目《交易条件之与转让相关的其他条件》中提出，本次交易意向受让方须同时参与受让在天津产权交易中心有限公司挂牌的“天津天房信佳建设发展有限公司持有的天津天房联合置业有限公司630000万元债权”项目。
2016年6月28日，天房集团以总价102亿元、楼板价约36744元/㎡购入位于天津市和平区大沽北路的津和大（拍）2016-084号宗地。该地块东至大沽北路、南至保定道、西至建设路、北至赤峰道，毗邻天河城购物中心、天津口腔医院，及地铁3、4号线换乘站。
大沽北路地块项目规划总体量约27.76万㎡，其中居住类建筑面积约合14.68万㎡，商服类建筑面积约合13.08万㎡，商住比约为47%:53%。
时至2022年4月，六年间未曾动工的大沽北路项目发布“A、B、C地块项目开发代建服务招标公告”，招标人即为天房联合置业。
而早在两年前的2020年8月15日，天房联合置业大股东已由天房集团控股的天津天房鼎信建设发展有限公司变更为弘房企管。目前，弘房企管为天津国资委下属企业100%持股。
今年5月，大沽北路A、B、C地块项目开发代建中标候选人公示，“格调地产”持有者天津泰达建设集团有限公司中标。
2016年，大沽北路地块成交时，和平区在售的项目有湯臣津湾一品、泰安道五大院、公馆1882等。湯臣津湾一品，彼时天津精装豪宅代表之一，价格区间在35000-60000元/㎡，均价40000元/㎡；泰安道五大院均价约42000元/㎡；公馆1882为公寓类产品，毛坯交房，均价约30000元/㎡。
而时隔六年后的2022年，目前和平在售住宅项目有中海和平之门、和平翰林公馆、天成和平里等，在售均价约65000-76000元/㎡。
来源：乐居新媒体
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