乐居新媒体 苏州任时建 今日，狮山新豪宅大悦风华苑正式开启认筹，其中4套样板房不参与推售，房号为：2幢302室、3幢201室、5幢302室、6幢201室，故开盘推售房源共计186套。

  具体认筹时间为2022年12月30日-2023年1月2日，认筹金额在250-350万之间。

  昨日，大悦风华苑190套房源全部领取预售证，房源位于2、3、4、5、6、7幢，其层高在16-17层之间，房源建面有177㎡和208㎡两种，内部均为4房2厅3卫设计，全部装修交付。

  价格方面，大悦风华苑备案价在42431-51150元/㎡之间，整体均价约46500元/㎡，总价区间约631-1064万/套。

  建面约208㎡户型五开间朝南，配备7.5米大横厅，近11米双联阳台；同时三个卧室朝南，双套房设计，居住舒适度较高。

  建面约177㎡户型配备大横厅和双联阳台，空间尺度开阔；双套房设计，保证了空间私密性；同时北侧阳台，让整个空间通透性更佳。

  大悦风华苑即苏地2022-WG-9号地块项目，具体位于高新区吴前港绿化地南、渠田河绿化地西，于2022年5月9日以总价10.52亿元被大悦城控股拿下，成交楼面价28124.97元/㎡，溢价率12.5%。

  项目总投资约18亿元，建设期预计32个月，由大悦城控股和苏州恒泰商置合作开发，两家公司分别占股60%、40%。

  地块占地面积约2万方，容积率1-1.8，拟建6栋16-17F住宅，总户数仅190户，车位配比1:2.47，公示户型面积约170㎡，全装修成品住宅，装标不低于2000元/㎡。

  项目地处狮山核心，出门便是淮海街，距离龙湖狮山天街约650m，靠近地铁3号线的狮山路站和沙金桥站。

  同时地块周边有新区实验小学滨河路校区、新区实验初中金山路校区等学校，未来教育也是一大亮点。

  目前，狮山核心仅有狮子山澜庭一盘在售，同样是千万级豪宅。大悦风华苑之后，还将有建发缦云、金新城项目、仁恒项目等接棒。多强争霸之下，狮山是否还会千人摇呢？