乐居新媒体 5月12日，昆明巫家坝片区58.52亩住宅用地网上拍卖，被东航投资集团旗下的昆明云睿投资有限公司8.02亿元底价揽入，楼面价约6547~6855元/㎡。

  此次成交的土地编号为KCGD2018-35、KCGD2018-36号地块，土地性质均为城镇住宅用地，面积合计约58.52亩，容积率＞1且≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，成交价为80173.4万元，楼面价约6547~6855元/㎡，土地单价约1353.06~1416.76万元/亩。

  土地交易文件显示，土地竞得人须在KCGD2018-35、36地块间修建一条面积约为4793.46㎡的城市道路；完成在KCGD2018-35、36地块与春城路之间建设两块防护绿地，面积为8209㎡；在KCGD2018-36号地块配建面积约1300㎡老年人服务站点、1所面积约800㎡卫生服务站、1所建筑面积应不低于4003.2㎡12班幼儿园；并在巫家坝片区KCGD2021-26号学校地块投资建设建筑面积不低于11605.86㎡的小学教育配套设施。

  值得一提的是，KCGD2021-26号地块学校项目为巫家坝第一所小学，3月已全面复工复产，目前正加紧建设，预计今年9月建成并投入使用。届时，将为该片区的适龄儿童提供1620个学位及配套设施，提升周边项目的教学配套。

  目前，东航投资集团在巫家坝开发云锦东方项目。该项目规划占地面积约425亩，是巫家坝片区名副其实的大盘，以TOD导向的开发模式，分九大地块开发，规划了生态公寓、高端住宅、商业中心、景观酒店、商业绿街等5大业态。

  此次所拿的2宗土地距离云锦东方项目不远，于3月初进行了控规调整，用地性质由商住混合用地调整为纯住宅用地，容积率也从4.5调低至3.1，建筑密度从40%降低至22%，绿地率从25%提高至40%，建筑限高也从原来的120米全部调为限高80米，居住品质较调规前提高了很多。

  从位置来看，此2宗土地位于宝海路与春城路交叉口，还临近飞虎大道、日新路、官渡409路等主干道以及地铁1号线，交通便利，同时靠近关上及福德片区，居住氛围成熟。目前周边在开发项目有绿地东南亚中心、龙湖时代金融中心、中国铁建西派国樾、中交金地中央公园、中海寰宇天下、中南云境等。