乐居新媒体 发自深圳

  5月31日，深圳市福田区城市更新和土地整备局发布关于福田区香蜜二村棚改项目房屋征收补偿决定书（14户），并予以公告。

  据了解，棚改进行长达5年之久的香蜜二村棚改，因深圳市福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目需要，对项目内最后14户未在规定时间内签订房屋征收协议的业主制定征收补偿决定。

  对于被征收房屋的货币补偿或产权调换，由被征收人决定，根据公示的决定书显示，被征收房屋评估单价为94300元/㎡。

  香蜜二村棚改项目是福田区自2017年以来启动的第3个棚改项目，也是深圳人才安居集团实质性启动的第5个棚改项目。具体实施主体为深圳市人才安居集团所属福田人才安居有限公司。

  香蜜二村棚改项目于2019年8月开启棚改搬迁安置补偿协议集中签约。

  据悉，根据当时福田区莲花街道办和福田人才安居有限公司此前联合发布“关于公布《福田区香蜜二村旧住宅区(棚改区)改造项目住宅房屋搬迁安置补偿方案》的通告”，选择产权调换的，按被搬迁房屋建筑面积1:1.2置换回迁安置房建筑面积，或按被搬迁房屋套内面积1:1置换回迁安置房套内面积，回迁安置房产权性质与被搬迁房屋产权性质相同。

  根据福田区棚改实施办法，签约补偿阶段，需占建筑物总面积95%以上且占总房屋套数95%以上的权利主体同意后，才能继续实施，否则项目终止，调出年度实施计划，但区指挥部认为确需改造的除外。

  2017年莲花街道办启动意愿征集阶段数据显示，香蜜二村同意改造比例超过98%。

香蜜二村棚改

  根据香蜜二村棚改项目专项规划显示，项目改造范围面积为29438㎡，开发建设面积为27726㎡，规划建面152450㎡。

  其中住宅127700㎡(除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房)，商业13000㎡，公共配套设施(含地下)11750㎡。

  项目建设的住宅在满足本项目回迁需求后，其余部分全部作为人才和保障性住房。