宝中越秀瑞樾府最新规划出炉,可售商品住宅305套-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.9w阅读 2023-06-12 12:03

乐居新媒体发自深圳 近日深圳市规划和自然资源局公示瑞樾府项目总平面图修改调整。

越秀瑞樾府

公告显示，越秀瑞樾府（宗地号A003-0434）项目位于宝安中心区宝源南路与玉律路交汇处，土地用途为二类居住用地，用地面积9852.89㎡，容积率≤5.43，规定建筑面积53440㎡。于2022年12月19日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字BA-2022-0130号）。

本主要修改内容如下：

一、2栋二单元东侧顶层取消一户，局部由32层改为31层；

二、项目用地东南侧地下室上地面楼梯及车行出入口增加雨棚；

三、指标表调整：住宅户型比例目录中“户型套内建筑面积”完善为“户型套内建筑面积＜90平方米”；普通住宅户数中总户数由“306”调整为“305”，户型套内建筑面积＜90平方米的户数由“246”调整为“245”，占总量比例相应调整。

项目概况：

瑞樾府为宝安新安A003-0434宗地。于2022年8月4日深圳第二轮集中出让，该宗地为该轮土拍参与摇号房企数量最多地块，深国际、金茂、华发、厦门建发、华润、中海等10家房企参与。

最终被越秀摇得，以封顶价19.14亿成交，自持面积10060平方米。这是越秀次轮斩获的第二块地，另外一宗位于宝安西乡，即是前不久开盘的碧海项目越秀潮樾府。

瑞樾府进入轨道11号线安全保护区，宗地普通商品住房平均销售价格不高于88600元/㎡。

越秀摇得新安A003-0434地

周边环境：

越秀瑞樾府距离宝体地铁站800米，地处开发成熟的居住片区内，小区规模不大，被幸福海岸小区环抱，紧挨着宝安机关幼儿园（幸福海岸分园）。

周边建设成熟，居住氛围浓厚，有宝体、妇幼保健院等公共配套。

根据宝安教育局今年5月公布的2022年秋季义务教育公办学校招生计划，该地块在海韵学校、新安中学第一实验学校共享学区范围内，其中海韵学校小学部与海裕小学、宝安小学形成共享学区。

在2021年宝安的中考成绩排行中，海韵学校的八大录取率，排在宝安区前十的学校，仅次于宝安中学、宝安实验等学校。

来源：乐居新媒体

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