深圳中洲迎玺加推746套房,首批去化过半、成交均价7.2万/㎡

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 徐迪 7.2w阅读 2024-07-03 10:33

乐居财经 徐迪 6月19日,据深圳市房地产信息平台,中洲迎玺花园746套住宅获得预售许可证,预售面积89661.72㎡。

此次加推房源位于2栋各单元,户型面积约为92-163㎡,备案均价7.25万/㎡,单价区间约6.5-8.0万/㎡,总价区间约652-1229万/套。

中洲迎玺花园首批642套住宅已于去年底推出,截至目前累计成交368套,去化率约57%,成交均价约7.2万/㎡。

据悉,首开当天中洲迎玺花园给出85折优惠,单价5.5万/㎡起。

中洲迎玺花园位于深圳市龙华区民治街道,占地约7.7万㎡,总建面约45万㎡,计容建筑面积33万㎡,规划可售住宅共计约2669户。是北站超核片区内最大体量住区之一,规模占据整个片区约50%的居住体量。项目竣工时间为2025年5月18号,预计在2026年中旬交付。

项目开发主体深圳市黄金台项目开发有限公司成立于2021年12月20日,注册资本2900万元,由中国信达和中洲控股(000042.SZ)分别持股70%和30%。

2023年6月,中洲控股及全资子公司中洲地产与信达资本、中国信达深圳分公司合作设立广西信中投资合伙企业,总规模60.41亿元。中国信达深圳分公司现金出资42亿元,作为合伙企业的优先级LP;随后合伙企业将这42亿元以借款方式输送给中洲地产,作为其中一项增信措施,中洲地产90%股权被用于质押担保。中洲控股是以股债权形式出资18.4亿元,作为合伙企业劣后级LP,包括中洲地产剩余10%股权和深圳市黄金台项目开发有限公司(下称黄金台项目公司)100%股权。

2023年,中洲控股实现营业收入76.21亿元,同比增加7.59%。受到部分房地产项目计提资产减值准备的影响,归属于上市公司股东的净亏损18.45亿元,同比减少2412.74%。

2023年,中洲控股实现房地产销售面积31.60万平方米,销售金额达到91.52亿元,同比增加109.91%,其中包含委托经营项目;新开工面积21.35万平米,同比减少8.01%;房地产库存216.21亿元,同比减少16.85%。

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