时隔两年再推180套住宅，广州湾区金融城朗玥每平跌了3700元
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乐居财经
刘治颖
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2024-08-16 10:44
乐居财经 刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，湾区金融城朗玥（备案名：融朗园）于2024年8月15日获得一张预售证，批准预售套数为180套，均为住宅，批准预售面积为1.87万㎡，由广州葛洲坝湾区置业有限公司开发。
据查阅，湾区金融城朗玥于2022年7月1日首次拿证，批准预售套数为174套，截至2024年8月16日，住宅已售73套房源，整体去化率约41.95%。
价格方面，克而瑞数据显示，湾区金融城朗玥2022年至2024年，成交均价分别为3.57万元/㎡、3.25万元/㎡及3.2万元/㎡，呈下降趋势。
湾区金融城朗玥所属地块为2021NJY-10地块。该地块与原有的楼盘湾区金融城联合开发，位置往西一点，距离地铁横沥站约400米。朗玥组团体量本身不大，只有3栋高层住宅，总户数504户。首推3#楼，产品面积段涵盖88-135㎡3+1至4+1房。
2021年9月，广州第二批集中供地竞价出让。经过多轮竞价，2021NJY-10南沙区横沥岛大元路以北地块由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以10.94亿元竞得，楼面价17871元/㎡，溢价率8.97%。
本项目总占地面积约13304平方米，总建筑面积约85000平方米，计容建筑面积约61198平方米，建筑密度≤45%，容积率≤4.6，绿地率≥30％。
广州葛洲坝湾区置业有限公司成立于2021-11-11，法定代表人为汤仙，注册资本为1亿元，经营范围包含：园林绿化工程施工；房地产咨询；物业管理等。该公司由中能建城市投资发展有限公司持股100%，后者由中国葛洲坝集团股份有限公司持股100%。经股权穿透发现，国务院国有资产监督管理委员会为实控人，最终受益股份为44.86%。
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