5层真洋房+叠墅!梁溪主城低密新作!大美示范区即将公开!

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 6.2w阅读 2024-09-29 14:58

城市的发展总是有迹可寻。纵观全国乃至全球的一线城市,诸如北京、上海等城市,近年主城核芯资产一直表现强势。

无锡也同样如此,随着城市更新、产业重回主城加速呈现,传统主城焕新提速,价值回归让置业目光重新回到主城。

梁溪区作为无锡的老城区和传统市中心,京杭运河穿城而过,历史文化遗存丰富,无论是当下还是未来,这里都把握着无锡最根深的人文情结。

来源:梁溪发布

而这种优势,是无锡其它板块无法撼动的。

第一,在于高能级的城市配套和烟火气。

第二,在于稀缺的低密土地资源。

第三,在于城市更新的新契机。

崇安寺更新扩建、惠山古镇再造、锡钢厂记忆重塑、35个老旧小区改造......梁溪区一系列的大动作都预示着,主城焕新的浪潮正汹涌而来。

来源:梁溪发布

主城回归”其实不只是产业和地产的回归,更是人心所归,毕竟,可以主城,又何必其它。

1、大手笔!惠山北麓更新加速,一期实景已呈现

在梁溪区建设产城融合的现代化精彩城区中,惠山北麓片区是举足轻重的一环。

由梁溪城发集团牵头,大手笔投入超92亿投资,重点规划梁溪区惠山北麓城市更新一期项目,以石门路为功能轴,盛岸路为交通轴,串联文体中心、商业中心、文旅中心等,重构一片梁溪生活乐土。

值得一提的是,惠山北麓片区的规划重点是“显山透绿”,拆除覆绿、风貌整治,目前一期实景正加速兑现,将显著提升区域配套能级。

惠山北麓一期实景图

2、大焕新!惠山古镇即将迎来华丽蜕变

同样将迎来全新变化的,还有惠山古镇。

占地面积约554亩,总投资约140亿元的惠山古镇文商旅综合开发项目,预计在今年10月逐步崭新亮相!

整个项目将划分为国潮时尚、国乐之城、非遗文化、古镇街区等四大板块,打造向世界展示无锡的标志性窗口,也为周边居民提供了休闲娱乐的绝佳场所。

规划效果图(来源:无锡市自然资源和规划局网站)

无锡老城厢的新格局正在被打开,在保留文化底蕴和烟火气的同时,赋予了城市高端人居更丰富的内涵。

规划效果图(来源:无锡市自然资源和规划局网站)

3、山水形胜之地,迸发城市的活力与新生

伴随梁溪主城的又一轮焕新升级,在惠山这片生态与文化的双重宝地之上,以更高的城市站位、醇熟的城市配套,赋能无锡城市升级。梁溪,热土价值再次被印证!

当下,一个汇聚了城市基本功能,在家门口就能体验高浓度、高品位的城市生活方式,正在真实演进。

梁城美景&仁恒置地携手打造的诗语溪境项目,落位于板块核心,是城市更新契机下,主城山水、人文情怀与国际化产品力的一次交流碰撞。

项目北傍京杭大运河,南望惠山,既与市中心融合,又占据了城市独有自然景观,同时还能享受到片区城市更新的双重价值红利。

区位配套示意图

优越的区位,造就了项目丰富高维的配套。

就生态而言,片区内拥有无锡最大的城市“绿肺”——惠山国家森林公园,自然资源优渥,一线运河岸生态景致环绕,享受自然里的诗意盛景。

惠山实景图

就交通而言,项目距离地铁3号线石门路站仅约200米,一站即可换乘“黄金环线”4号线盛岸站,北侧新惠路改拓建完成,多维立体交通路网畅达全城。

就商业而言,出门不远便是有着无锡老味道之称的盛岸路美食街,每天专门来“打卡”的人络绎不绝,旁边就是升级改造后的网红景点红船厂,解锁吃喝逛一站式体验。

片区内还有醇熟商圈百乐广场,约5.8万方爱琴海晶海广场规划落定,进一步丰富了消费场景。往东驱车约15分钟就可以到达汇聚恒隆广场、苏宁广场、八佰伴等老牌商圈的市中心,随时感受主城浓厚的烟火气息。

百乐广场实景图

项目周边教育资源也非常丰富,现有民办外国语学校,连元街小学惠山分校,石门路站旁改扩建的五爱小学石门路分校,新建的东林中学惠林分校等。

立足当下即可畅享主城繁华,完全无需等待,这就是梁溪的优势。

诗语溪境择址于此,正是看中了这片区域的宜居属性和高质量发展前景。

在土地价值上,是稀缺中的稀缺,在自身实力上,更是由梁城美景&仁恒置地匠心联袂打造。

梁城美景是梁溪城发集团全资控股子公司,作为智慧低碳城市运营商,秉承“更新创新、智慧科技、低碳绿色”发展理念,打破固有壁垒,营造跨界整合、构建多元共生的全生命周期产业链服务体系,现已布局无锡城央21子。

作为根植梁溪的本土国企,梁城美景有别于普通开发商,它更懂无锡的文化、历史、精神,可以与土地迸发出强烈的共鸣。

作为城市运营商,梁城美景站位高处、远见未来,充分发挥国企对于本土市场的深厚情感和深刻理解,以品牌赋能城市发展,开篇当代梁溪国际生活的应有风貌。

仁恒自2021年首入无锡,3年布局8子,凭借卓越的产品力、品牌服务力以及国际化生活方式,在无锡市场上赢得了超高的认可度。

经开区的湖滨世纪、海和院以及前湾国际,都是区域内的标杆性社区。2023年仁恒响应政府梁溪主城回归的更新发展契机,联合开发梁溪区首个高品质住宅——安居仁恒·夹城里,自入市起便受到市场追捧,屡屡创造热销佳话。

夹城里实景图

可以说,仁恒所到之处,皆属高人气精品。

诗语溪境作为梁城美景与仁恒置地共同开发的全新力作,同样秉承“只定制、不复制”的产品观,以板块封面规格,为主城再造低密纯改善国际社区。

区别于片区内的常规住宅,诗语溪境本身的产品规划也十分有吸引力,是对周边居住面貌的一次迭新。

项目鸟瞰图

1、约1.4容积率低密墅境,规划5层真洋房,适配高阶圈层

项目占地面积超10万方,容积率仅约1.4,将是未来数年内片区少有的大体量低密改善社区。

内部规划完善,产品线丰富,分为A、B、C三个地块开发,其中A区规划9栋5-6层精装洋房和毛坯叠墅,B区规划7栋15-16层精装小高层。

洋房效果图 

众所周知,洋房产品对于梁溪主城甚至整个无锡来说,都是稀缺品!

据了解,诗语溪境的精装洋房产品仅74套,且只有建面约143㎡一种户型,大4房设计,四开间朝南,双阳台大飘窗,得房率高达约83%(不含独立电梯厅和阳台飘窗附赠面积)。主城难得一遇的“5层真洋房”,含金量不言而喻。

叠墅效果图

叠墅更是在经开爆款千万级产品海和院的基础上做了优化,充分保证居住舒适度和圈层的纯粹性。在面积段控制上也更合理,更适配年轻化家庭。

试想一下,站在自家阳台就能眺望惠山龙光塔,夜晚在露台上看星星,是种怎样的美妙体验。

这样的纯改善低密社区配置,放在寸土寸金的梁溪主城,相当奢侈!

2、极具现代感和艺术感的外立面

小区外立面在一定程度上决定了社区的档次。

在用材上,项目采用香槟金铝板+一体板+玻璃组合,以精致用材与匠心工艺,碰撞出梁溪璀璨天际线,建筑本身也将成为城市更新一道靓丽的风景。

高层立面效果图

3、国际花园住区,构筑诗意生活

很多人喜欢仁恒社区的原因,都体现在网上广为流传的那句:十里桃花,不如仁恒楼下。

诗语溪境同样引入仁恒“花园住区”理念,从社区的主出入口进行了人车分流,中轴景观区增加了水景步道造景,搭配一年四季的植被,打造视野通透的林下空间。

小区更注重人性化的关怀和对生活场景的营造。不管是老人带着孩子,还是先生带着太太在林下散步,或是站在楼上看着孩子在林下和同学一起玩耍,满眼都是春光。

项目还规划有约1000方商业配套,将主城街道的烟火气与国际社区生活无界交融。

沿街商业效果图

4、建面约115-138㎡3房产品,满足进阶改善需求

在B区小高层户型面积段上,诗语溪境深研无锡主城精英人物生活品性与文化归属,精筑建面约115、138㎡两大主力户型。

起步面积约115㎡的精致3房,奠定了高端改善的基调,在两梯两户、大横厅设计的优势下,完全可以媲美大户型的居住体验。

建面约138㎡是115㎡的升级版,摈弃了紧凑型的4房布局,将各个空间功能放大,为主城家庭带来更舒适的改善体验。

建面约138㎡小高层实体样板实景图

与此同时,诗语溪境在产品的打造上极具诚意。

项目还未开售,首批楼栋已封顶,B区实景示范区即将呈现,包括外立面、中央水景、部分架空层、小高层实体样板等大量细节,都能够身临其境感受,国企梁城美景与仁恒的精工产品力可见一斑。

写在最后:

地段稀缺,注定了价值高度,低密纯改善社区,注定了圈层高度。

诗语溪境于梁溪主城之上、近距龟背城芯,与惠山、运河交相辉映,打造一方诗意人文居所,不仅为无锡带来了品质标杆,国际生活方式也将全面迭新梁溪主城改善时代。

据悉,项目示范区即将正式公开,想在城市繁华处,享山水隐逸生活,不妨到现场一观。

来源:乐居新媒体

重要提示:本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com,或点击【联系客服

网友评论