绿城中国以17.84亿元竞得义乌北苑一宗商住用地，溢价率43.42%-乐居财经

原创乐居财经刘治颖 9.7w阅读 2024-10-11 11:55

乐居财经刘治颖 10月11日，经过72轮报价，绿城中国成功竞得义乌市北苑街道前洪有机更新地块二，成交总价约17.84亿元，楼面价约25817元/㎡，溢价率43.42%。

据悉，该地块位于义乌北苑街道，江海路与雪峰西路交叉口东北侧，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，规划容积率≥1.00、≤1.01，绿地率≥20%，规划建筑密度≤45%，建筑面积69093㎡，起拍总价约12.44亿元。

规划要求：地块建筑形式为低多层。若地块布局商业建筑，层数不超过2层，建筑面积不超过3000平方米。

建筑外立面（以建筑单元核算）应简洁、基本平整。建筑外墙应采用石材、金属板材等高档装饰材料。沿商业裙房侧可不设置围墙，沿路围墙应通透、美观，围墙方案与建筑方案一并报批。

住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-12米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过3000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房等)。

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