24.345亿!建发房产以线上最高报价摘得丰台槐新宅地

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 徐迪 11.6w阅读 2024-11-29 15:29

乐居新媒体 徐迪 11月29日,丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030(南区)-01地块R2二类居住用地竞价截至,竞拍现场无人取号,以线上最高报价24.345亿元为成交价,由福州裕诚房地产有限公司(建发房产)竞得。

楼面价约4万元/㎡,溢价率0.1%。地块销售指导价8.3万元/㎡,浮动8%。

地块为R2二类居住用地,土地面积3.04万㎡,地上建筑规模6.08万㎡,挂牌起始价为24.32亿元。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格27.968亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。

起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限19000平方米。

当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

若宗地进入竞报“现房销售”面积阶段,并竞报出“现房销售”面积,“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)执行,“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算,所在楼栋需整栋现房销售。

该幅地块曾于8月底挂牌预申请,并于9月9日发布一则补充公告,对《挂牌文件》附件中的《“多规合一”协同平台审核意见的函》进行调整;9月19日,规自委公告,因故暂停出让该地块。

此前挂牌时,地块出让规模5.39万㎡,容积率2.4,地上建筑规模12.93万㎡,起始价52亿元,销售指导价为8.3万元/㎡。10月25日再次挂牌时,用地规模和起始价格均有大幅缩减。

从位置来看,地块西侧紧邻槐房西路,北侧为槐房万达广场和地铁新宫站。附近新盘主要为今年3月份入市的中海公元里,共622套房源,面积段116-177㎡户型,销售指导价7.8万/㎡,目前网签30套,成交均价6.27万元/㎡。

来源:乐居新媒体

作者:徐迪

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