金光华溪山禾玺御府“凑面积”，80㎡做了9个飘窗
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2025-04-29 11:25
粤进深 严明会 据市场消息，位于龙华观澜的金光华溪山禾玺·御府计划在5月份取证入市。
项目将首推1/3/4栋，共708套房源，户型面积有建面约75㎡、80㎡、83㎡、85㎡的三房两厅两卫，以及105㎡的四房两厅两卫。
其中，建面约75㎡堪称王炸户型，设计的是竖厅格局，做了三房两卫，多一个卫生间十分实用，户型得房率约95%（包含赠送）。
建面约80㎡三房两卫，设计的是竖厅南北通透格局，LDKB一体化设计，但全屋做了9个飘窗，拿飘窗凑面积，得房率约104%（包含赠送）。
建面约83㎡和85㎡户型做的也是三房两厅两卫，均为竖厅格局，LDKB一体化设计，户型得房率均约97%（包含赠送）。
建面约105㎡的四房两厅两卫，也是经典竖厅格局，进门入户玄关，动静分离，四开间朝南，得房率约100%（包含赠送）。
资料显示，金光华溪山禾玺项目由金光华集团打造，规划分为6个地块进行开发，涵盖29栋住宅、2栋写字楼、2所幼儿园、1所九年一贯制学校等，是一个集居住、教育、休闲、娱乐于一体综合性百万大城。
此次将推售的金光华溪山禾玺御府，总占地面积约1.77万㎡，容积率6，绿化率40%，由5栋总高42-45层的住宅组成，总规划1200多户。
价格方面，可以参考前期入市的溪山禾玺首府，备案均价4.43万/㎡。
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