556批客户抢250套房！中建鹏宸云筑又要日光？
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乐居财经
赵盼盼
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2025-04-30 11:57
粤进深 赵盼盼 4月29日，位于龙华的中建鹏宸云筑公布1栋住宅意向登记名单，250套房556位登记冻资，入围比例1：2.2。项目将于5月1日开盘。
项目1栋此前已拿到预售证，总高45层，3梯6户，共计250套，户型为建面约81㎡、91㎡、107㎡、126㎡三至四房，备案均价6.13万元/㎡，总价462-1154万元/套。预计2027年10月精装交付。
中建鹏宸云筑于2024年12月开盘，首推3栋和5栋，共368套房，户型面积为建面约81-91-105-124㎡三至四房，开盘3.5个小时全部售罄。
今年3月底，项目又加推154套楼王户型，户型面积段为建面约104-121-148㎡，开盘1小时去化95%。
此次加推，业内预计大概率又要日光。
值得关注的是，在上回加推中缺席的小户型，此次又杀回来了。
项目建面约81㎡三房两卫户型，赠送面积后，使用率约100%。挨着客厅的房间报建为阳台，后期可改成房间。
建面约91㎡小四房户型，性价比较高，餐厅和客厅旁边的位置都可以改成房间，适合手头预算不多但又想要四房的买家。
建面约107㎡有两个户型，都是横厅，户型看上去差不多，只是厨房和餐厅面积稍有区别。
建面约126㎡户型，也是横厅，户型中规中矩，可做三房也可改四房，适合三代同堂家庭。
中建鹏宸云筑，位于龙华区民治街道梅林关深国际华南数字谷旁，地处梅林关板块，由中建三局旗下的中建壹品投资发展有限公司与湖北文旅园区建设发展集团有限公司共同开发。
项目所在地块，龙华A808-0025号地块于2024年2月29日成功出让，地块成交价51.79亿元，折合楼面价23914元/㎡。
地块建筑面积达到216570㎡，是龙华近10年来最大的纯商品房土拍地块，没有任何回迁房、公租房等，居住比较纯粹。
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