大壮名城二期降价大法不好用，开盘一年仅网签52套
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进深
严明会
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2025-07-24 14:16
粤进深 严明会 据市广州住建局，大壮名城二期（备案名：名成名门花园）新领预售证，批准预售房源262套，预售总建筑面积28307.1128㎡。
阳光家缘数据显示，大壮名城二期自去年8月开盘至今，已经差不多一年时间，总共售出住宅52套。
大壮名城位于广州黄埔区科学城的核心地带，这里是黄埔区的政务、商贸、发展及教育中心。
大壮名城共分为三期开发，二期项目占地面积约4.6万㎡，建筑面积约16万㎡，容积率约4.78，绿化率约36%，总户数1468户，使用率100%，开发商为广州市暹岗大有投资有限公司。
去年8月开盘时，大壮名城二期的价格为：
88㎡户型总价405-450万，单价4.6-5.1万/㎡；105㎡户型总价546-620万，单价5.2-5.9万/㎡；122㎡户型总价708-756万，单价5.8-6.2万/㎡；143㎡户型总价858-930万，单价6-6.5万/㎡。
同年11月初，大壮名城二期调整价格，88㎡户型总价390-407万，单价4.4-4.6万/㎡；105㎡户型总价519-528万，单价4.9-5万/㎡；122㎡户型总价650-674万，单价5.3-5.5万/㎡；143㎡户型总价802-847万，单价5.6-5.9万/㎡。
到了去年12月，据媒体报道，大壮名城二期再度降价，放出了少量的工抵房，单价最低3.9万/㎡起。
据业内分析，大壮名城在与竞品楼盘的对比中，仍保持着显著竞争优势，如坐拥三地铁交汇的交通红利，自带九年制学位，周边商业环绕僧，这些硬核配套构成了项目的核心吸引力。
若能在价格再做出一定调整，其去化速度和销售规模想必会得到改善。
来源：进深
作者：严明会
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