君曜府开盘一个月：网签35套，去化率约两成
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进深
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2025-07-28 17:27
粤进深 严明会 海珠的君曜府于6月28日开盘，目前已开盘整整一个月。
项目虽然只有一栋楼，共161套房源，但是准现楼，且位置好，距珠江边直线距离不到600米，吸引了不少购房者。
首开推售115套房源，户型包括建面约82-123㎡三至四房， 折后单价约5-5.8万/㎡ 。据相关报道，开盘当天6点半左右，已经卖了80套。
但阳光家缘数据显示，截至7月28日，君曜府网签35套，整体去化率约21.72%。
君曜府就位于市二宫小港路的边上，是一个“蚊型”项目，总占地面积3038平方米，建筑面积24420平方米。
项目优势，主要来自其核心的区位，距离地铁2号线市二宫站，直线不足两百米。
学校、商业等周边生活配套，也十分成熟。
此外，有较为不错的江景资源。
君曜府还是市二宫板块断货10年后的唯一新盘，在片区较为稀缺。
不过，项目的缺点同样较为突出。
小区体量小，居住密度较大。楼高虽然仅有25层，但容积率达到了8.1，比广州目前大部分新盘都要高出不少。
地块拿下至今已有十多年，非新规产品。
最早在2013年，项目地块就已经被广州市和联房地产开发有限公司（简称“和联房地产”）拿下。当时总价2.43亿元，楼面价1.5万元/平方米。
据查阅，和联房地产成立于1993年，位于广东省广州市，注册资本10200万人民币，法定代表人、经理为麦养贵，执行董事何敏婷。股权方面，由何敏婷、丘建国分别持股50%。
来源：进深
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