金融街杨扬上任两年，半年报净亏损收窄
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乐居财经
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2025-08-21 01:17
Ai快讯 8月18日下午，金融街（SZ000402，股价3.04元，市值90.86亿元）披露上半年业绩报告。报告期内，公司实现营业收入46.55亿元，同比下降51.79%；归属于上市公司股东的净利润亏损10.08亿元，不过同比减亏49.20%。
上半年，因收到天津瑞吉酒店、惠州喜来登酒店的转让款，公司投资活动产生的现金流量净额为5.19亿元，而上年同期仅为1.51亿元。
从销售数据来看，上半年金融街销售签约额约47.6亿元，销售签约面积约32.5万平方米。其中，住宅产品销售签约额42.7亿元，销售面积24.9万平方米。房产开发业务实现营业收入36.2亿元，同比下降57.42%，住宅产品实现收入34.6亿元，商务产品收入1.6亿元。
金融街在重点城市持有写字楼、商业、酒店等物业，项目主要集中于北京、上海、天津和重庆等城市，业态以写字楼和商业为主。上半年，公司完成了对天津瑞吉酒店、惠州喜来登酒店的转让并收到交易价款。其中，出售金融街津门（天津）置业有限公司100%股权及全部债权给关联方北京金昊房地产开发有限公司，交易总价款为5.27亿元；金融街控股子公司金融街惠州置业有限公司将惠州喜来登酒店的全部资产转让给金昊公司，交易总价款约2.75亿元。值得一提的是，该酒店2017年挂牌转让时，股权转让底价为7.6亿元，如今最终成交价格相当于打七折。两笔大宗资产交易中，金昊公司均通过三次支付标的资产转让价款。
自2023年9月“老臣”杨扬出任董事长以来，金融街亏损情况较为严重。2023年、2024年，金融街的归母净亏损依次为19.46亿元、110.84亿元，加上今年上半年，杨扬任期内已累计亏损约140.38亿元。公开资料显示，杨扬1992年加入北京金融街投资（集团）有限公司，长期服务于该集团及旗下企业。其上任初期，公司曾以4.36亿元接手旭辉控股在天津铂悦融御项目的49%股权，该项目目前尚未售完。
对于下半年的经营计划，金融街方面表示，房产开发业务将加强调度，强化销售调度和去化，结合资金情况拓展投资符合公司要求的项目；资产管理业务会根据市场情况适时调整招商策略，提高物业管理服务水平，完善运营标准体系，努力稳定项目出租率；同时，加大力度对现有项目进行更新，优先盘活公司存量资产，拓展多元化合作的资源渠道，加大资源整合能力和跨界运营能力，以项目为载体，以内容为平台，把内容与项目融合寻找新的盈利点。
（AI撰文，仅供参考）
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