万科中报：上半年营收近700亿，业务领先
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乐居财经
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2025-08-23 01:15
Ai快讯 8月22日夜间，万科发布2025年中期业绩报告，展现出稳健的发展态势。
在营收与销售方面，期内万科实现营收1053亿元，销售收入近700亿元，销售回款率超100%。多地项目开盘去化率表现亮眼，超9成。数据显示，上半年万科交付房屋超4.5万套，超50个项目实现“交付即交证”。同时，万科积极通过存量资源盘活、精准投资等方式补充优质产能。上半年，通过存量盘活优化和新增产能近百亿元，盘活回款近60亿元。自2023年以来，已盘活货值约785亿元，累计实现新增销售超200亿元。自2022年以来，新项目投资兑现度达85%，平均销售毛利率达16%。
在业务布局上，万科在巩固综合住区业务的同时，经营服务业务发展势头良好，全口径收入达284亿元，多赛道保持行业领先竞争力。万物云上半年实现营收182亿元，凭借行业领先的存量住宅市场拓展能力，通过业内首创的“弹性定价”模式拓展项目超20个。万科长租公寓在规模、效率、纳保量方面位居行业第一，运营管理超27万间，其中超13万间房源纳入保障性租赁住房，服务企业客户超6200家，运营盘活万科及外部国资国企存量房源超8300间。此外，泊寓还与深铁签署深铁项目租赁运营合作框架协议，深化在住房租赁领域的融合发展。业内人士指出，万科作为业内最早布局租赁住宅业务的企业之一，随着该业务发展模式取得突破，后续有望通过REITs、Pre - REITs基金为公司持续贡献现金流。
在债务方面，在大股东的支持下，截至目前，万科已如期完成243.9亿元公开债偿还，且2027年之前已无境外公开债到期。
（AI撰文，仅供参考）
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