总起价34.84亿！城投珠江天河壹品附近，挂牌2宗纯宅地
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进深
赵盼盼
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2025-10-09 11:21
粤进深 赵盼盼 据广州市规划和自然资源局，近日，天河智谷广棠片区挂牌了2宗相邻宅地，总出让面积5.3万㎡，总建筑面积11.2万㎡，起拍总价约34.84亿元，拟于10月30日10时竞价出让。
其中，天河区天坤三路以南、棠德路以东AT0606011地块，宗地面积48503.65㎡（出让宗地面积33467.76㎡），计算容积率建筑面积≤70283㎡，容积率2.1。
起拍总价220549万元，起拍楼面价31380元/㎡。
根据出让条件，地块需配建一所幼儿园。
另外在地块重要关联信息示意图中提到，该地块由广东实验中学学校统筹安排学位，同时可参与清华附中湾区学校摇号。
天河区天坤三路以南、棠德路以西AT0606021地块，宗地面积30948.32㎡（出让宗地面积19670.68㎡）计算容积率建筑面积≤41309㎡，容积率也是2.1。
起拍总价127852万元，起拍楼面价30950元/㎡。
从位置看，两宗地块与三甲医院广州医科大学附属中医院天河院区仅一路之隔，距离最近的地铁站是21号线棠东站，步行超过20分钟。
商业方面，相距约1.5公里处有商业综合体ing未来印，同时可享受奥体商圈成熟配套。
目前，地块周边在售楼盘有保利天瑞，参考均价约8.1万元/㎡；城投珠江天河壹品，参考均价约6.5万元/㎡（数据来源：贝壳找房）。
来源：进深
作者：赵盼盼
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