77.37亿元落槌！招商&越秀斩获静安苏河湾宅地，新晋区域地王
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
3.7w阅读
2025-10-20 12:12
上海进深 张林霞 10月20日，在刚落幕的上海2025年第八批次土拍中，静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间成为市场核心焦点。凭借稀缺的区位优势，该地块吸引了中海、保利发展，以及招商&越秀&星狮&南通瑞城联合体三家竞买方参与争夺。
经过52轮激烈竞价，最终由招商&越秀&星狮&南通瑞城联合体以773715万元总价竞得，成交楼面价81415元/平方米，溢价率达9.03%。
该成交地块由两个子地块构成，总建筑面积约9.5万平方米。根据规划，住宅部分占比73%，文体用地占比27%。若剔除文体用地，仅计算可售住宅部分，其实际楼面价已攀升至约11.15万元/平方米。
区位方面，地块地处苏河湾艺术文化集聚带，与华侨城苏河湾、中粮天悦壹号等顶级豪宅为邻，且与苏河湾万象天地、静安大悦城两大商业综合体无缝衔接。地块南向可俯瞰约200米宽的苏州河景观，区位条件极为优越。
市场层面，该地块周边近年入市的新房，受此前限价政策影响，均价普遍维持在13万–14万元/㎡区间。
而区域内品质较优的滨水次新房，挂牌价则明显更高。例如，苏河湾中心润府约17.5万元/㎡，中粮天悦壹号约19.5万元/㎡，紧邻苏州河的华侨城苏河湾，均价更是达到23.5万元/㎡左右。
来源：进深
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
最新文章推荐
江波龙推出集成封装mSSD产品
原创
乐居财经
刚刚
收评：创业板指涨近2% 超硬材料午后爆发
原创
乐居财经
刚刚
华金资本大股东减持，股价低迷业绩存疑
原创
乐居财经
刚刚
陕国投前三季度营收净利同比双增
原创
乐居财经
刚刚
智马达汽车增资至约69.9亿
原创
乐居财经
刚刚
