全球地王价格低于预期，最低13.8万/㎡
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进深
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2025-12-03 17:07
上海进深 严明会 徐汇滨江“全球地王”，新规后首个抬板超级豪宅，安澜上海下周即将过会。
首期价格很可能低于预期，不太会超过徐汇滨江潮鸣东方19.5万元/㎡。
建面约195㎡，总价2700-3400万，
单价13.8-17.5万/㎡
建面约245㎡，总价3700-4800万，
单价15.1-19.6万/㎡
建面约280㎡，总价4300-5600万，
单价15.3-20万/㎡
建面约370㎡，总价6000-7900万，
单价16.2-21.3万/㎡
项目目前楼王370㎡样板房已正式开放！
官方户型图如下：
项目288套西区房源全开，主推建面约195/240/280/370㎡4房，以及4套420㎡顶楼大平层和2套560㎡顶楼复式。
项目东区125-31地块规划设计方案近期已公示，具体方案如下：
13栋19-43层住宅，全部二层架空；包括2栋150米的超高层景观楼王，南北视野完全无遮挡，且紧邻两处下沉庭院；2栋办公楼，1栋19层，1栋14-22层的台阶式设计；
1栋18层酒店。
1条串联办公和住宅区的商业街区。
2栋16/17层的科研预留。
社区配套高达13299㎡，包括350㎡社区卫生站、2740㎡社区养老设施、2000㎡菜场以及社区文化、社区体育、社区食堂、老年活动室等。
项目打造了上海首个超大体量会所全架空层社区。
东西两大地块分别设置约5500㎡的双会所，大尺度、大投入，堪称“豪宅会所天花板”。
同时，大面积架空层化身“泛会所”，为业主提供丰富的共享空间，让社区的公共资源率达到惊人的水平，真正实现“社交、运动、休闲”一体化。
来源：进深
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