金茂宝山新盘，费英卓巧借东风-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深 505707 4.5w阅读 2025-12-30 15:07

宝山共康庙行，迎来一个重磅住宅项目。

近日，宝山区N120702单元B2-08地块规划方案公示。

项目拟建8幢16-17层高层、2幢6层洋房及13幢4层叠墅，整体呈现西高东低的布局。

16#、19#、20#、23#楼首层局部架空，18#楼首层全部架空。

16#和18#楼之间有下沉庭院，也将是庙行首个带有带下沉庭院的小区。

小区内有一条公共通道贯穿，大致将高层和叠墅分隔开来。

这条公共通道衔接轨道交通站点，可将地铁人流通过公园步道以及公共通道导入N120702单元B2内的商业商办、住宅地块。

规划图公示时间，正好在轨交18号线二期开通前一天。

随着18号线二期正式运营，呼兰路站变成“双轨交”，距离项目仅500米，轨交通勤20分钟可达人民广场，18号线直达新江湾、杨浦滨江及陆家嘴，另外还有共和新路、南北高架加持，通勤优势明显，对项目是一大利好。

项目的建设单位是西安昶茂置业有限公司，由中国金茂100%控股，法定代表人林如涛。

今年12月19日，昶茂置业投资成立了上海瀚茂置业有限公司，主导B2-08地块的开发，法定代表人刘斌，董事长为费英卓。

周边新房方面，北侧华发四季河滨、佳运瑞璟湾2023年入市，均价约6.6万元/㎡。

结合项目规划图和配套利好，市场有猜测：这会不会是庙行的双轨交金茂府？

如果以往的金茂府热度为参考，庙行这块双轨交、黄金通道地段，很可能会成为板块的下一个爆款。

回顾地块，2025年11月24日，在上海第九批次土地出让中，中国金茂以底价37.26亿元成功竞得该地块，成交楼面价为3.7万/㎡。

这也是该板块时隔20年再次推出的市场化住宅用地。

项目地块总占地面积55951.9㎡，容积率1.8，总建筑面积159832.42㎡，地上总建筑面积106232.42㎡，地上计容建筑面积10713.42㎡，地上不计容面积5519㎡，地下建筑面积53600㎡。

来源：进深

作者：505707

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