中海通州新盘效果图流出，北京首个和字系
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进深
吴文婷
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2026-02-02 20:19
北京进深 吴文婷 2月2日，据媒体报道，中海同仁堂地块，是中海万方安和的“和系”产品，也是北京第一个“和系”。项目预计于春节后开放售楼处和样板间，3月开盘。
报道指出，户型分布已经定型，最小户型为75㎡洋房小三居，最大户型为120㎡洋房四居，得房率均超过90%。外立面和大门整体偏浅色系，有镜面水池、石柱、星空顶；项目还包含下沉庭院、水景和瀑布元素等。
公开资料显示，2025年11月27日北京第七轮土拍中，中海地产以12.48亿元竞得该地块，楼面价2.29万/㎡，溢价率仅0.97%。
地块前身为通州老城平房棚户区改造项目一期用地，属二类居住用地，占地约2.47万㎡，规划建筑面积约5.44万㎡，容积率为2.2，建筑限高45米（局部可放宽至60米）。从规划条件看，预计打造洋房与小高层相结合的产品。
来源：进深
作者：吴文婷
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