浦发全新“好房子”效果图曝光，131席纯改善、全两梯两户
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
李誉
3.1w阅读
2026-03-18 10:47
上海进深 李誉 浦东内中环板块又添新盘。
位于北蔡镇核心区的浦发北蔡培花项目已经正式开工，最新效果图也已对外曝光。
项目规划约131套可售商品房，主打建面约109-133㎡的3至4房，全部采用两梯两户设计，楼栋间无连廊，居住私密性和舒适感拉满。
C2-11项目位于北蔡镇、毗邻花木街道，东临规划莲中路，南侧紧靠C2-10地块，西至C2-12地块，北达芳芯路。
项目占地约11142㎡，总建筑面积超3.1万㎡，容积率1.79。
拟建2栋13-14层高层住宅、1栋5层酒店、1栋6层保障房、1栋地库及部分配套用房。
值得一提的是，作为北蔡城中村改造的重要节点，将有效完善北蔡镇城市功能，提升区域居住品质与城市形象，填补花木板块高品质新房供应的市场空白。
同时项目将严格对标“好房子”政策要求，以宜居、韧性、智慧、绿色、人文为导向，打造高品质复合型社区。
建设过程中，项目将严格执行“好房子”政策标准，注重宜居性、绿色理念、人文关怀及社区的复合功能，力求为周边居民带来更为理想的生活空间。
地段方面，培花七村西侧，双轨交环伺：步行可至7号线芳华路站，以及18号线芳芯路站，出行十分便捷。
其实早在去年12月25日，上海市规划和自然资源局就已公示该地块的出让结果：此次C2-11地块由上海浦发御湾房地产开发有限公司以总代价约8.45亿元竞得，楼面价约42516元/㎡，鉴于地块还涵盖商业部分，实际住宅楼面价格可能更高一些。
上海浦发御湾房地产开发有限公司的法定代表人为华立冲，由浦东新区房地产（集团）有限公司、北蔡资产管理有限公司、三林房地产开发经营有限公司三方联合持股，股比分别为70%、15%、15%。公司背后的实际控制主体是上海浦东发展（集团）有限公司。
来源：进深
作者：李誉
相关标签：
进深重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
