近日，北京朝阳大悦城近4000平方米的“空中文化精神群岛”——中信书店首家旗舰店美好启幕，开业五天销售额突破50万元、店内客流超10万人次，有力拉动同层客流同比提升908%。

这是中粮大悦城与中信出版集团深度协同打造的标杆文化项目，依托双方央企战略合作，实现从前期策划、空间设计、工程建设、开业宣发至长期运营全链条深度共创，既是央企资源互补、优势共生的生动实践，也是商业空间与城市文化双向融合的重要布局。作为深耕城市更新、推动商业空间从“消费场所”向“精神栖息地”进阶的重要实践，中粮大悦城以朝阳大悦城高区空间焕新为契机，探索“商业 文化”融合发展的全新范式。

（北京朝阳大悦城落地中信书店首家城市旗舰店）

长期以来，中粮大悦城坚守“卓越的城市运营与美好生活服务商”定位，始终将文化作为商业发展核心内核，持续打破传统商业消费边界，面向城市青年、家庭客群打造有温度、有内涵、有品质的沉浸式生活消费场景。本次推进项目高区改造焕新、落地中信书店·首家旗舰店，亦是公司深化城市文化运营、升级文旅商融合消费产品的关键一步。

城市迭代不止于建筑焕新，更在于人文气质与生活方式的再造。朝阳大悦城将高区定位为“精神文化高地”，并以中信书店·全国首家旗舰店作为首个落地项目。空间摒弃传统书店按货架品类机械分割的布局思路，借鉴城市街巷、广场、庭院的规划逻辑打造漫游式动线，把单层存量空间塑造成一座复合型微型文化城市，集阅读展览、主题讲座、文化沙龙、精品咖啡、文创好物与轻食休闲于一体，形成“阅读体验 文化活动 社交互动 亲子陪伴”的全业态城市文化生活新场景。

店内甄选4万余种、10万余册优质图书，覆盖文学、艺术、社科、财经、生活、少儿等全品类。特设专属文化板块“品读北京”，以文字为载体梳理城市发展脉络，让访客完整读懂这座城市的过往与当下。近250平方米的沉浸式儿童馆精选超15000册童书，播客空间“跳岛Studio”则将声音阅读融入空间体验。此外，门店集结多家特色品牌，并打造ACG次元文化集合空间，汇聚3000余种潮流文创产品，为青年群体提供社交与兴趣聚合地。

此次合作并非传统意义上的书店招商，而是中粮大悦城文化运营战略的集中体现。中粮大悦城长期深耕青年文化，旗下朝阳大悦城已积累深厚的文化运营基因：每年近200场文化首发活动，始终致力于让消费者“为内容而来”。2025年，朝阳大悦城全年客流突破2600万，创开业新高；15周年庆期间，原创“青年路诗歌节”带动客流近30万人次、销售额近9000万元，同比双增近18%，充分验证了文化内容对商业的强劲拉动力。

（朝阳大悦城原创“青年路诗歌节”）

基于此，中粮大悦城与中信出版集团形成“空间运营力”与“内容生产力”的深度耦合：大悦城提供优质空间、庞大青年客群及成熟的会员体系——截至2025年，大悦城会员总量近2500万、朝阳大悦城会员超300万，中信出版负责内容策划、活动落地与品牌联动。双方以“新书店、新故事、新创造”为共同愿景，之后将持续深化长期协同，充分释放平台、资源、运营三方叠加优势。

后续这一空间将以每年数百场文化活动的频率持续运营，并通过设置会员专属阅读区、推出周三会员日等方式深度联动大悦城的会员体系，培育稳定、有归属感的城市文化社群，将这片空间打造为市民共享的城市文化客厅。系列文化运营举措将深入贯彻推进全民阅读、建设书香社会相关重要指示，以商业空间承载文化使命，持续激活城市文化活力、提振文化消费，打造央企联动共建文化地标、助力消费升级的标杆范例。

当前，北京正加快推进城市更新行动。2026年《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》及《关于推动城市高质量发展的实施意见》相继出台，明确鼓励商业空间提质升级、培育文化IP、促进文商旅体融合。中粮大悦城积极响应政策导向，依托朝阳大悦城成熟商业载体并挖掘高区特质：优越层高、开阔视野与安静环境，相较于快节奏、高周转的常规零售业态更加适配沉浸式长效文化体验。

（北京朝阳大悦城通过功能重构，实现资产价值重塑）

购物中心高层历来是行业运营痛点，普遍存在自然客流稀薄、坪效偏低的问题，多数项目仅布局餐饮、娱乐业态作为客流“终点站”。朝阳大悦城坚持“微创更新”思路，延续九层高区2016年起的文化空间迭代脉络，从初代“度刻”文化街区迭代升级为中信书店全国旗舰店，全程规避大规模拆改，仅通过功能重构完成低效存量资产价值重塑，将原本客流末端转化为市民专程奔赴的文化目的地，既完成了城市存量资产价值再造，也为北京打造“书香京城”、培育文化消费地标提供了实践样本。

此前，朝阳大悦城地下空间升级已荣获“北京城市更新最佳实践2025优秀项目”，此次高区空间焕新则是中粮大悦城在城市更新领域的纵深拓展，二者共同构建起“地下 高区”双向联动的存量商业微更新完整打法。这套依靠文化内容激活高层低效资产、以垂直动线引导全域客流的改造模式，将为存量商业改造、城市文化提质提供全新思路。

（近年来，中粮大悦城在京多个商业项目持续推进更新改造）

未来，该旗舰店将成为大悦城全国体系中“文化内容供应链”的核心节点，联动各地项目，持续输出高品质文化活动。中粮大悦城亦将以此次项目为范本，持续探索“商业 文化”融合发展的多元路径，以文化赋能商业，以商业反哺文化，为城市更新注入持久动能，为行业提供可复制的场景革新方案。