海开上地豪宅户型图首发，得房率再创海淀新高
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进深
林振兴
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2026-07-07 18:21
北京进深 林振兴
海开上地0702项目，自曝光1092份公众反馈意见后，停滞了一个月。
眼下，终于又了新进展——户型图出炉。
据销售表示，项目售楼处正火热盖中，预计7月底面世。
该项目规划30栋4-10层洋房，户型涵盖98㎡/116㎡三居两卫，139㎡四居两卫，159㎡/179㎡四居，预计单价11-12万/㎡左右。
项目以TOP级“颂系”规格打造，配置了超级界面、大体量架空层、豪标会所，南向弧形景观花池，10栋楼首层架空与下沉庭院组成强大会所体系。
（1）98㎡三居两卫，仅90套房。
同等面积下，周边新房仅能做到两面宽，海开却做到了三面宽朝南，客厅面宽3.6米；
南向赠送飘窗，北侧赠送设备平台。甚至还有独立家政间。
Bug是，入户门正对北向卧室，缺乏隐私性；
而且，主卧卫生间是暗卫。
（2）116㎡三居两卫，主力户型，仅220套。
入户子母门，储藏间和家政间，餐边柜；
南北通透，格局方正，明厨双明卫；
赠送飘窗+一步式阳台+设备平台。
（3）139㎡四居两卫，仅212套。
经典四叶草，南向卧室赠送飘窗，客厅落地窗+一步式阳台，赠送面积大；北侧赠送设备平台。
隔壁和樾望雲139㎡，在赠送上，只有南向2个飘窗。
难怪和樾双子业主群坐不住，开始集体投诉，直指海开上地新盘使用“黑科技”等手段，设计标准显著高于区域常规住宅标准以及周边存量二手商品房和去年刚开盘新房，要求规自部门予以审查。
（4）159㎡/179㎡四居三卫，分别为147套/30套。
小区楼王位置，总高10层，独立电梯厅，电梯厅带窗户；
南向卧室赠送飘窗，客厅落地窗5.2/6.2宽尺度+一步式阳台，适合开阔，北侧赠送设备平台。
来源：进深
作者：林振兴
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