85.55亿元起拍！北京海淀四季青挂牌一宗住宅+商业地块
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进深
王敏
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2026-07-07 22:16
乐居财经 王敏 7月7日晚间，北京2026年第八轮拟供商品住宅用地清单发布，海淀今年首宗宅地亮相。
根据公告，八批次共涉及3宗地，土地面积约20公顷，建筑规模约38万平方米，上述用地拟于近期供应。
本轮清单兼顾中心城区和副中心及平原多点地区，海淀区、通州区、昌平区各1宗，同时持续强化站城融合供地导向，推出的地块全部位于轨道站点周边市场需求突出的区域。
同时，官网同步有一宗地块上架了预申请，系海淀四季青。
具体来看，北京市海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线（西冉、田村、常青片区）城中村改造项目HD00-1408-0034、0049、0040地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地，交易起始价85.55亿元，土地面积为85152.24平方米，预申请保证金为2000万元。
该地块位于海淀区四季青镇，四环至五环之间，邻近地铁12号线四季青桥站。周边有金四季购物中心、西冉城市生态公园等生活配套设施。
根据出让文件，0040地块竞得人需建设地上建筑面积300㎡社区卫生健康监督所一处，1000㎡社区养老服务驿站一处，500㎡社区助残服务中心一处，2100㎡社区综合文化室一处，2000㎡室内体育设施一处，500㎡社区管理服务用房一处，400㎡邮政所两处（每处200㎡），1700㎡邮政支局一处；上述除邮政设施由邮政部门以建安成本价接收外，剩余设施由竞得人建设后无偿移交相关部门。
另外，该项目需在商业服务业用地（HD00-1408-0040）内新建一座有线电视基站（四季青基站），基站建筑面积不小于400平方米，与建筑合建。（具体位置结合设计方案最终确定）
此外，该项目近期配套实施交通设施总投资约5220万元，包含城市支路4条，总里程约2.77公里；街坊路2条，总里程约0.48公里。
本次公告宗地预申请受理时间自2026年7月7日起至2026年8月5日下午17:00。
来源：进深
作者：王敏
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